房貸需要什么條件？房貸需要什么手續？

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房貸需要什么條件？房貸需要什么手續？ 海南西海岸房價，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

現在房屋的一個價格大家都知道，非常的昂貴，很多想西海岸買房的人都無法輕易的拿出全款去購買，因此很多人會選擇用貸款，而貸款在辦理時并不像我們所想象的那么簡單，流程還是很復雜的，而且如果辦理前沒有了解，那么操作時很容易出現意外，下面我們就來一起看看房貸需要什么條件？房貸需要什么手續？

房貸需要什么條件？

具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書，具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力，在銀行開立個人結算賬戶。

房貸需要什么手續？

一、商品房貸款流程如下：

1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）；

2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章，貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

3、國土局產權登記和公證部門辦理海南房產產權抵押登記手續，通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行；通知借款人領回借款合同、借據、保險單；借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

二、房貸審批下來后需要辦理的手續有：

貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在海南房產管理部門登記備案的海南購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的海南購房合同拿到海南房產管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那里，所以在領取海南購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡?？偠灾?，一旦貸款批下來了，就可以拿到

上述內容主要所講的就是小編對于房貸需要什么條件？房貸需要什么手續的總體介紹，房貸辦理所需的條件并不算多，但是有些條件滿足起來比較困難，而有的則比較容易，所以說大家還需多多注意，房貸辦理操作時的手續比較多樣，而且手續中細節也是非常的充足。

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