海南瓊山區房產技巧|房產解除抵押的流程？辦理房產解押需要注意什么？

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房產解除抵押的流程？辦理房產解押需要注意什么？ 海南瓊山區新房，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

要知道在買海南二手房過戶的時候，很多瓊山區房子都是有抵押貸款的，貸款要是不還清瓊山區房子是不能進行過戶的，所以在辦理過戶之前需要先對這個瓊山區房子進行抵押的解除，解除了之后瓊山區房子才能正常的交易，下面一起學習一下瓊山區房產解除抵押的流程？辦理瓊山區房產解押需要注意什么的知識吧。

瓊山區房產解除抵押的流程？

1、瓊山區房產解除抵押的時候結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。

2、領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、辦理解押手續，瓊山區房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、瓊山區房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理瓊山區房產解押手續。

辦理瓊山區房產解押需要注意什么？

1、辦理瓊山區房產解押需要注意找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《瓊山區房地產抵押管理規定》，抵押貸款的瓊山區房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的瓊山區房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

當我們跟隨小編對瓊山區房產解除抵押的流程？辦理瓊山區房產解押需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了辦理瓊山區房產解押是需要流程的，并不是你把錢還清了，瓊山區房產自動就解押了，也是需要我們填寫一些材料的，然后按照流程去辦理才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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