西海岸旅游度假區二手房解讀——南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機！

買房威信：1808982⒏470

南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機！ 西海岸旅游度假區房地產，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

國人西海岸旅游度假區買房就講求兩個東西，一個是好的采光，一個是南北通透，一般如果在西海岸旅游度假區購房的過程中遇到不南北通透的西海岸旅游度假區房子都會慎重選擇。同時我們從開發商的戶型設計趨勢也可以看出，現在越來越多的中戶西海岸旅游度假區房子被風雨連廊和天井的設計做成一種通透感的西海岸旅游度假區房子，所以說南北通透的西海岸旅游度假區房子絕對是樓市當中的暢銷品。那西海岸旅游度假區房子究竟要滿足哪些條件才算“南北通透”呢？“南北通透”就一定好嗎？

一、西海岸旅游度假區房子究竟要滿足哪些條件才算得上真正的“南北通透”？

首先，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：

1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

二、南北通透戶型有哪些缺點呢？

1、油煙易倒灌

因為大多數廚房都會設置在朝北方向，而我國以西北風為主，所以開窗做飯時，油煙便會倒灌，這一點小編深有感觸，所以這樣朝向西海岸旅游度假區房子裝修時就要選擇吸力大的油煙機，并且廚房的窗戶要盡量關上。

2、容易進灰塵

因為南北都有窗戶，通風效果好，受季風影響，如果窗戶沒有關嚴，客廳、房間物別容易進灰塵，影響家中衛生。

3、裝修成本高

南北朝向的西海岸旅游度假區房子窗戶的數量和面積多，雖然西海岸旅游度假區房子整體更敞亮，但裝修成本也要相對高很多，比如窗套、窗簾、擴窗等費用，裝修本就是一個無底洞。

三、學會鑒別假“南北通透”

要特別注意的是，“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南，有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用，還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內采光也不會太好。

在市場有很多宣稱是南北通透戶型的西海岸旅游度假區房子，其實只是在南北兩個臥室的兩側分別加上了窗戶，這樣是達不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽的只有一個主臥，所以大家在西海岸旅游度假區買房的時候一定要小心別被開發商忽悠了。

當然，南北通透的西海岸旅游度假區房子醉主要的缺點是“貴”，價格早就被海南房地產市場炒作上天了。所以說，大家在購西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子時也不要一味只追求南北通透，還要根據自身需求、項目地段、整體樓盤設計、當地氣溫氣候等條件選擇醉適合自己的，因為世界上并沒有完美的戶型。

西海岸優質樓盤推薦

1、碧湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

2、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道28號

3、海南綠地城：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海榆大道與新大洲大道交匯處

4、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路

5、衍宏康馨花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

6、學苑公館：均價7993元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)

7、慧遠·美林谷：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號

8、水云天·千年龍湖居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道56號水云天會所

9、君悅府：均價13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區西海岸永萬路東側

10、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號

團購威信：18089828470

西海岸旅游度假區二手房解讀——南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機！此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/22174.html