海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么？

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海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區購房，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在在海南買房市場上流行交定金，因為房源比較多，海南買東海岸國家旅游度假區房子的人也比較多，要是能再茫茫的房源中選擇一個滿意的就會交定金，害怕東海岸國家旅游度假區房子被別人買走，交了定金也就默許了，但是有時候自己交了定金卻不想買了，就會問海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么，下面是小編的介紹。

海南買房交的定金能退嗎？

東海岸國家旅游度假區購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想海南買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、海南買房交的定金如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而東海岸國家旅游度假區購房者已經交納了定金，開發商都應無條件退還定金給東海岸國家旅游度假區購房者。

2、海南買房交的定金如果不想海南買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還東海岸國家旅游度假區購房定金。

3、海南買房交的定金民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

海南買房交定金要注意什么？

1、海南買房交定金要注意定金不能超過東海岸國家旅游度假區房價的20%。如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

2、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套東海岸國家旅游度假區房子的房款。

3、海南買房交定金要注意按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部東海岸國家旅游度假區購房款及具備相應手續才會把東海岸國家旅游度假區房子交給你。

當我們跟隨小編對海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實海南買東海岸國家旅游度假區房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要雙方進行協商，一些具體的事宜需要寫的合同中或者協議之中，而且不要忘了要定金發票，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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