【海南觀瀾湖樓盤】有抵押的海南房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險？

買房TEL：180⒏9828470

有抵押的海南房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險？ 觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在很多人在海南買觀瀾湖房子的時候都選擇觀瀾湖二手房，一般的觀瀾湖二手房很多都是貸款買的，這個時候我們就存在觀瀾湖房子有抵押了，這樣的抵押是很正常的，所以我們不要過度的擔心，只要能保證觀瀾湖房子交易就可以了，所以下面就跟隨小編對有抵押的觀瀾湖房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險的知識學習了解一下吧。

有抵押的觀瀾湖房子能買嗎？

答案是肯定的。因為抵押的觀瀾湖房子只要我們還完完成就是可以買的，而且根據我國《擔保法》，抵押房可以進行買賣。

購買抵押房存在哪些風險？

1、如果賣家（債務人）沒有通知抵押權人或者觀瀾湖購房者，轉讓行為無效。《擔保法》中規定：抵押人（賣家）轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。《物權法》中也規定，抵押人（賣家）未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 抵押人（賣家）一旦要將已經抵押的房屋賣出，并需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣交割。

2、存在多重抵押。購買抵押房時，要警惕抵押人（賣家）把房屋進行了多重抵押，就是說，他可能不僅是把房屋抵押給了一家銀行，可能是多家銀行，更可能涉及民間借貸。這種情況下，就涉及多重債務關系，各方利益沖突，到時候剪不斷理還亂，講理都找不著地方。

3、退房難。如果你發現了購買的房屋是抵押房，想要解除關系，可不是那種容易的。或許要求你支付違約金，又或許牽扯多方利益，到時候，別觀瀾湖房子沒得到，反惹一身腥。

當我們跟隨小編對有抵押的觀瀾湖房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險的知識學習了解后，我們才知道其實海南買觀瀾湖房子一定要看清觀瀾湖房子的性質，產權一定要清晰，要是存在抵押貸款的話可以先把貸款還了，這樣觀瀾湖房子就可以交易了，所以買有抵押貸款的觀瀾湖房子不用擔心，希望小編的介紹可以幫助到大家。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、碧湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

2、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道28號

3、海南綠地城：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海榆大道與新大洲大道交匯處

4、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路

5、衍宏康馨花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

6、學苑公館：均價7993元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)

7、慧遠·美林谷：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號

8、水云天·千年龍湖居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道56號水云天會所

9、君悅府：均價13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區西海岸永萬路東側

10、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號

團購微信：18O89828470

【海南觀瀾湖樓盤】有抵押的海南房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險？此文由臻房小呂編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/22252.html