還建房能辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦房產(chǎn)證

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還建房能辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦房產(chǎn)證 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

當(dāng)我們走上觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的道路上的時候，就會發(fā)現(xiàn)原來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子還是有很多種觀瀾湖房產(chǎn)類型的。這些類型的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子也有各自相應(yīng)的特點(diǎn)，但是對于我們海南購房新手來說，提到還建房想必有的人也是陌生的，但是我們所關(guān)心的不會變。那么，還建房能辦觀瀾湖房產(chǎn)證嗎？還建房怎么辦觀瀾湖房產(chǎn)證？

還建房能辦觀瀾湖房產(chǎn)證嗎？

1、還建房能辦觀瀾湖房產(chǎn)證。我國由于改革開放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的一些城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市的郊區(qū)額農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

2、還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。

3、這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開發(fā)商何時辦理的問題。一般來說農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋本身就是風(fēng)險很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障。

還建房怎么辦觀瀾湖房產(chǎn)證？

1、現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障海南購房者的權(quán)益。據(jù)了解，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問題，不過此時還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險。

2、另外，還建房一般要5年才能辦觀瀾湖房產(chǎn)證，因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時候防止申請了經(jīng)濟(jì)適用房的人群觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦理。

綜上所述，本文主要是講述了還建房能辦觀瀾湖房產(chǎn)證嗎，以及還建房怎么辦觀瀾湖房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，我們在辦理還建房的觀瀾湖房產(chǎn)證的時候，一定要多關(guān)注當(dāng)?shù)氐倪€建房政策，然后根據(jù)相關(guān)的政策進(jìn)行辦理，這對于我們辦理觀瀾湖房產(chǎn)證會有很多幫助的。

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