海口如何判斷開發(fā)商是否靠譜？看完本文就清楚了

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如何判斷開發(fā)商是否靠譜？看完本文就清楚了 海口房子越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

海口買房是人生中一件很大的事情，因?yàn)榭赡軙?huì)動(dòng)用全家人的積蓄，因此在選擇時(shí)一定要慎之又慎。為了讓住宅質(zhì)量和資金安全有保障，海口購房者應(yīng)該選擇更靠譜的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。那么如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢？接下來就跟隨小編一起來看看吧！

一、口碑信譽(yù)

什么是口碑信譽(yù)？簡言之就是大眾對一個(gè)開發(fā)商的主流態(tài)度。當(dāng)然，醉真實(shí)的口碑來自于其項(xiàng)目的居住者，而不是大街上道聽途說的人。如果想了解一個(gè)開發(fā)商究竟口碑信譽(yù)究竟如何，可以到其已交付的項(xiàng)目親自向居住的業(yè)主打探。如果有開發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差。因?yàn)閷?shí)力和口碑通常是成正比的。

二、營業(yè)執(zhí)照

有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是海口購房者需要重點(diǎn)關(guān)注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息又都可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，海口購房者要辨別真?zhèn)巍?/p>

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會(huì)讓海口購房者購買得放心，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商很難保證所開發(fā)的項(xiàng)目不會(huì)爛尾等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會(huì)在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

三、開發(fā)項(xiàng)目

有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)了一個(gè)樓盤項(xiàng)目。但是，并不是開發(fā)的項(xiàng)目越多，該開發(fā)商就實(shí)力越大。在注重開發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量的同時(shí)，海口購房者要更加注重已開發(fā)項(xiàng)目的交付情況。

有的開發(fā)商交房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上開發(fā)的速度，如果選購該開發(fā)商的項(xiàng)目，多半會(huì)在后期遇到逾期交房的困擾，海口購房者在選購時(shí)尤其需要注意，不要單純只看開發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。如果一個(gè)開發(fā)商的以往項(xiàng)目存在諸多瑕疵，比如建筑質(zhì)量一般，海口購房者維權(quán)頻繁，那么小編提醒您在選擇這類開發(fā)商的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎。

四、企業(yè)規(guī)模

一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商，相應(yīng)其公司規(guī)模也必然是龐大的，而不是只有空架子。有的房企外表看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，并非真實(shí)的情況。有實(shí)力成氣候的開發(fā)商，其公司應(yīng)該包含從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過程的各個(gè)部門，公司成員數(shù)量會(huì)是一個(gè)龐大的數(shù)字。

五、等級(jí)資質(zhì)

根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)五個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個(gè)等級(jí)中也可以大致判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。選擇資質(zhì)高的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

六、業(yè)主論壇

一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經(jīng)有開盤項(xiàng)目的樓盤，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對后來海口購房者是非常有用的。

選擇好的開發(fā)商對于海口購房者而言是十分重要的，大家在看上某個(gè)樓盤后，不要急于搶購，應(yīng)該根據(jù)上述六個(gè)方面來看看開發(fā)商靠不靠譜。希望這篇文章能夠幫到大家！

海口海口市買房優(yōu)勢：海南海口購房，海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

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