海南瓊山區二手房——房貸能提前還嗎？房貸哪種能提前還？

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房貸能提前還嗎？房貸哪種能提前還？ 海南瓊山區房地產，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在的海南房子價格比較高，大家在瓊山區買海南房子的時候都會辦理貸款，這樣子貸款數額一定是比較高的，所以一旦成為了房奴，還款的壓力還是比較大的。因此，手頭資金緩過來之后，也有的海南購房者們希望能夠把房貸提前還上。那么下面看看房貸能提前還嗎？房貸哪種能提前還？

房貸能提前還嗎？

房貸是可以提前還的，但是要注意以下幾個方面：

1、提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。

2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

3、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金呢。

4、辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。

5、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。

房貸哪種能提前還？

1、房貸利率大幅上調

房貸利率有固定利率和浮動利率2種，如果是浮動利率，貸款利率就不是一成不變的。如果是商業銀行自行上調房貸利率，這并不會影響之前的貸款，但如果央行上調基準利率，那就算是之前的貸款，貸款利率也會跟著上調。假如貸款利率出現大幅上調，這就會大幅增加貸款利息。此時若是有錢的話，或許提前還貸會更劃算。

2、還貸時間很短的海南購房者

你要知道是：無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。兩相比較，等額本金對提前還貸的時間節點要求更靠前，醉好在還款期1／3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。如果剛開始還貸后的某一天得到一筆意外之財，足以還完貸款時，不妨一次性還完，能剩下不少利息。

3、有錢只會存銀行的海南購房者

如果你沒有任何理財頭腦，有了錢只知道存銀行定期的話。那么，手里有錢，還是把房貸還了吧，這樣的人手里有了錢也不會生錢，還不如省些房貸的利息。自己也能聊表安慰。

上述信息即是有關于房貸能提前還嗎以及房貸哪種能提前還的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。房貸能不能提前去還款是要根據個人的貸款情侶來定的，如果你在辦理房貸的時候拿到了銀行的優惠政策，那就沒有必要提前還款，公積金貸款的話，也不紙得去提前還。

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