海南房貸提前還劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 海南秀英區購房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

相信大多數人在秀英區買房時都會使用貸款，畢竟貸款的一個利益也比較大，但是也并非對于什么人來說都有利，要知道，貸款在使用后每個月還要按時還款，而且會有利息，有些人也為了省麻煩想去提前還款，那么今天就讓小編來和大家一起看看房貸提前還劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還劃算嗎？

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論，以下情況不宜提前還貸

1、由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執行，利息也只會比前期更低。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

2、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸提前還款的流程是什么？

先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料；按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

上述內容主要所講的事情就是小編對于房貸提前還劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么的全部介紹，房貸提前還款是有一定好處的，但是也有壞處，所以說大家想要提前還款的話，也醉好先進行了解，而提前還款的具體流程很復雜，上文中也詳細的為大家描述到了。

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