海口市什么是房產證抵押貸款？這類貸款有什么風險

打折微信：1808⒐82⒏47O

什么是房產證抵押貸款？這類貸款有什么風險 海南海口市二手房，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

由于海口市房產證抵押貸款具有貸款額度高、期限長、用途靈活等優點，同時海口市房產證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問題，都存在一定的風險。今天小編就來和大家聊聊關于海口市房產證抵押貸款的條件以及風險。

什么是海口市房產證抵押貸款？

海口市房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

海口市房產抵押貸款的條件有哪些？

1、貸款人要具備的條件

1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2）有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3）愿意并能夠提供貸款人認可的海口市房產抵押；

4）海口市房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、抵押房屋要符合的條件

1）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海口房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2）房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；

3）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海口市房產部門、土地管理部門核發的海口市房產證和土地證。

這里需要提醒大家，用來抵押的海口市房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的海口市房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海口市房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海口市房產共有權人簽字。

海口市房產證抵押貸款有什么風險？

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于海口市房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的touzi行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款

海口市房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的海口市房產拍賣，所得價款會優先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規經營。

在這里小編提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。

海口優質樓盤推薦

1、明光國際：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號

2、金碧文華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)

3、碧湖豪庭：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁）

4、富力盈溪谷：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸新區粵海大道與南海大道交匯處

5、普羅旺斯假期：均價6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

6、上城名都：均價7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號

7、萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號鳳凰花城

8、藍城一號：均價17081元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)

9、世貿蘭庭：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁

10、南國海立方：均價5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處

買房電話：180898⒉⒏470

海口市什么是房產證抵押貸款？這類貸款有什么風險此文由臻房小伏編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/22774.html