東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗(yàn)房？

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精裝房驗(yàn)房往往要求高一點(diǎn)的，因?yàn)榫b房不同于毛坯房。精裝房驗(yàn)房有很多陷阱，所以一定要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人陪同，才能看到精裝房里面的細(xì)節(jié)，那么精裝房如何驗(yàn)房呢？

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、核實(shí)建材型號(hào)

東海岸購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的東海岸購(gòu)房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門(mén)等。

2、水改線路

在驗(yàn)收精裝東海岸新房時(shí)，東海岸購(gòu)房者一定要明確房屋內(nèi)是否有熱水和中水，并打開(kāi)各水管判斷管道是否存在接錯(cuò)的現(xiàn)象。在驗(yàn)收東海岸新房時(shí)檢查一下水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

大多數(shù)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的水路都分為三種，自來(lái)水管、熱水管和中水管（較少樓盤(pán)會(huì)有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來(lái)沖馬桶或澆花。

醉為重要的是水管的材料必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，如果水管質(zhì)量太差不僅后期容易損壞，還可能對(duì)人體健康造成一定的危害。一般來(lái)說(shuō)銅管和德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材都是不錯(cuò)的。

3、電改線路

電改線路大部分都是被封在墻體內(nèi)部的，所以驗(yàn)收精裝房時(shí)，我們能檢查的也就是插座的位置和匹配度，門(mén)口弱電箱、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)和總開(kāi)關(guān)的配備情況，還可以確認(rèn)一下醉大耗電設(shè)備的容量。關(guān)于實(shí)際使用的電線的型號(hào)、走線等問(wèn)題，則需要東海岸購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商索要電改路線的圖紙和合同規(guī)定。

另外，有了水電線路的圖紙，還可以方便未來(lái)使用出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的維修。具體到實(shí)際驗(yàn)收，東海岸購(gòu)房者還要確認(rèn)房屋內(nèi)是否有大功率電器專(zhuān)用線路，開(kāi)關(guān)、插座面板安裝是否平整，還要試一下開(kāi)關(guān)是否有效等等。

4、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)竣工（精裝房完成裝修）以后，開(kāi)發(fā)商必須請(qǐng)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)東海岸新房進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具其檢測(cè)報(bào)告。

只有帶有CMA標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的由醉權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。

在驗(yàn)收精裝房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供有效的科學(xué)的檢測(cè)報(bào)告，可判定為房屋質(zhì)量不合格，東海岸購(gòu)房者可申請(qǐng)退房。東海岸購(gòu)房者一定要做到全面對(duì)照，避免開(kāi)發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗(yàn)。

以上就是有關(guān)精裝房的相關(guān)介紹，相信各位東海岸購(gòu)房者在看完上文之后對(duì)精裝房有了一定的了解，希望以上文章能夠幫助大家！

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