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秀英區房產百科：想要住舒服，忽略梯戶比都白搭！ 海南秀英區房產網，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
?眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明秀英區房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢？因為樓棟的梯戶比也是一個重要因素。梯戶比越小，居住越舒適；梯戶比大，居住舒適度不高。
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一、什么是梯戶比？
??梯戶比是住宅電梯數和每層樓住戶數的比例。舉個例子說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。
??海南買房千萬不要忽視梯戶比，它對居住環境的影響很大。
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二、梯戶比一般分為哪幾類？
??梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。
??1、低梯戶比
??包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個住戶，業主乘坐電梯可以直接進入家門。
??“一梯兩戶”是每一層兩個住戶一部電梯，私密性沒有一梯一戶強，但也有居住環境安靜的特點。
??2、一般梯戶比
??即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。
??3、高梯戶比
??高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數多，使用電梯的人也相應增加，樓層環境比較嘈雜，居住舒適度不高。
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三、梯戶比有何影響？
??不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環境較嘈雜。
??1、安靜度高低
??梯戶比越小，居住環境越安靜，私密性越高。
??2、戶型優劣
??梯戶比越小，相對來說住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動靜分區合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現不規則戶型的幾率越高。
??3、等待電梯時長
??可以做個比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。
??4、公攤面積
??電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加海南購房成本。一般來說，電梯數量越多，公攤越大，當然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。
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四、梯戶比如何選擇？
??梯戶比關系到生活環境，那么在海南購房時應該怎么選擇呢？
??1、預算足夠，選擇低梯戶比
??如果預算足夠，當然應該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。
??2、兩梯四戶、五戶是經濟適用的選擇
??兩梯四戶或五戶、六戶是市場主流，適合預算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒有高梯戶比那樣嘈雜。
??3、同樣梯戶比也有不同選擇法
??比如說，兩梯四戶的一層樓內，應該選中間套房還是邊套房，應該分情況來看。
??板式住宅居住舒適的是東西兩套秀英區房子，而東邊房又優于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛、采光通風不足的風險。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無遮擋，反而要比東西兩套秀英區房子好。
??海南買房時，海南購房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷秀英區房子好壞的條件之一，海南購房者可以根據自己的預算選擇。
海南樓盤賣點：秀英炮臺位于海口市龍華區境內，在秀英港地區東南側，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺東南側設有指揮室，背后有操練場和營房。，秀英區房價。
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