海南海口房地產|海口房產共有人怎么規定？海口房產共有人如何維護自己的權益？

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海口房產共有人怎么規定？海口房產共有人如何維護自己的權益？ 海南海口市房子，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房屋共有肯定是兩個人以上的擁有，這一套海口房產并不是你一個人的，所以在處置海口房產的時候需要雙方同意才能共同的進行處理，很多人對于海口房產共有不知道怎么回事，今天呢，我們就來具體的了解一下海口房產共有人怎么規定？海口房產共有人如何維護自己的權益的相關知識，內容如下：

海口房產共有人怎么規定？

1、房屋共有人所享有的權利：要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當于單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

2、房屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。首先，應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。其次，對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有海口房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或占有半數以上份額的共有人的意見處理。

海口房產共有人如何維護自己的權益？

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款”數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該”共有人”指的是善意第三人根據海口市房地產登記管理部門已登記確認的海口市房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得海口市房地產的共有人。房屋作為一項財產，不僅可以一人所有，也可以由多人同時所有，這在我國的民法上稱作財產共有。

當我們跟隨小編對海口房產共有人怎么規定？海口房產共有人如何維護自己的權益的知識學習了解后，我們知道了其實海口房產共有人既有對海口房產的擁有權，同時也有對海口房產的處置權，要是夫妻雙方擁有海口房產的話，在離婚之后要知道怎么維護自己的合法權益，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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