購房定金可以退嗎，購房交定金有什么注意事項

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我們在購買東西的時候肯定都會碰到要支付定金的時候，在龍華區買房的時候也不例外，如果一旦確定要購買這套龍華區房子了，肯定都會支付一部分的定金給賣龍華區房子的那邊，但是支付之后也有可能出現退的情況，那么海南購房定金可以退嗎？海南購房交定金有什么注意事項？接下來看看吧。

海南購房定金可以退嗎？

一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則應當退還海南購房定金：

1、開發商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發活動和買米活動都是合法的。如果開發商從本質上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進行交易。

2、開發商有欺詐行為。開發商的欺詐行為使買方對房屋產生錯誤的認識，故而作出錯誤的買方行為，開發商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不龍華區買房并要求返還定金。

3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失，交易不可能再進行下去，則買方有權要求返還定金。

海南購房交定金有什么注意事項？

1、交定金一定要簽協議，交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金，“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

3、將退定金寫進協議書，在購買海南新房時，交的定金能不能退，成為大多數海南購房者關心的問題。如果不能保證之后龍華區買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。

4、交定金并不是必經的程序，在海南購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，海南購房者也不會有太多的損失。

上面的文章為大家介紹的就是關于海南購房定金可不可以退以及海南購房交定金有什么注意事項方面的介紹，通過上面的文章看得出來一般繳納了定金之后都是不能退的，如果要退也要根據自己的實際情況來決定，所以大家在繳納定金的時候要注意一些，不然到時候可能就會有損失的。

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