購房定金可以退嗎，購房交定金有什么注意事項

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購房定金可以退嗎，購房交定金有什么注意事項 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

我們在購買東西的時候肯定都會碰到要支付定金的時候，在龍華區(qū)買房的時候也不例外，如果一旦確定要購買這套龍華區(qū)房子了，肯定都會支付一部分的定金給賣龍華區(qū)房子的那邊，但是支付之后也有可能出現(xiàn)退的情況，那么海南購房定金可以退嗎？海南購房交定金有什么注意事項？接下來看看吧。

海南購房定金可以退嗎？

一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則應(yīng)當(dāng)退還海南購房定金：

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動和買米活動都是合法的。如果開發(fā)商從本質(zhì)上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進行交易。

2、開發(fā)商有欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使買方對房屋產(chǎn)生錯誤的認識，故而作出錯誤的買方行為，開發(fā)商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不龍華區(qū)買房并要求返還定金。

3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失，交易不可能再進行下去，則買方有權(quán)要求返還定金。

海南購房交定金有什么注意事項？

1、交定金一定要簽協(xié)議，交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金，“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

3、將退定金寫進協(xié)議書，在購買海南新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后龍華區(qū)買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

4、交定金并不是必經(jīng)的程序，在海南購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，海南購房者也不會有太多的損失。

上面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南購房定金可不可以退以及海南購房交定金有什么注意事項方面的介紹，通過上面的文章看得出來一般繳納了定金之后都是不能退的，如果要退也要根據(jù)自己的實際情況來決定，所以大家在繳納定金的時候要注意一些，不然到時候可能就會有損失的。

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