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同一地段的多層和高層如何選擇？看這里 龍華區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
大家都知道地段對于海南房子的重要性，很多朋友在選房的時候都會先確定一個地段，然后在這個區域中在對比選擇開發商和樓盤，不過同一地段中也存在各種類型的房屋，那么同一地段的多層和高層如何選擇呢？
1、看開發商
不管是多層還是高層，現在大多數的樓盤出售的都是期房，購買期房的風險不可忽視，所以購買期房還是看開發商的實力。一般大的開發商的品牌實力讓海南購房者覺得更有實力，更有保障，讓海南購房者覺得海南房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。不過讓海南購房者覺得海南房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
2、看房屋質量
從房屋的建筑質量上來看，多層住宅大多都是磚混結構，高層建筑由于其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好，所以高層住宅更加牢固。而且一般來說，多層建筑的施工標準和施工質量均低于高層樓房，所以高層樓房的房屋質量更優。
3、看樓層設施
從樓層設施上看，高層比多層好。如果家里有老人，殘疾人或者病人也沒關系因為高層住宅有電梯上下樓比較方便，但是電梯如果維護不到位，失靈了，上下樓梯就比較麻煩。而多層由于樓層低的緣故，一般只有樓梯，而不設電梯。
4、看得房率
購買相同建筑面積的住宅，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
5、看采光和視野
現在很多小區都不止一棟樓，在這樣的情況下，由于多層比高層低，因此遮擋物會相對多于高層住宅，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久。
6、看構造格局
從構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
7、看物業管理
從物業管理的角度來看，高層建筑要優于多層建筑。因為高層住宅住的住戶更多，所以對物業的要求也會更高，大多數高層物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人紙勤，小區比較安全。
以上就是關于同一地段的多層和高層如何選擇的介紹了，選房時龍華區買房過程中非常重要的一步，因為選擇了什么樣的房屋關系到自己今后的居住環境，所以在選房的時候大多數的朋友都比較糾結，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
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