買房簽合同需注意的十大細節(jié)，一個都別錯過

購房V信：180898284⒎0

買房簽合同需注意的十大細節(jié)，一個都別錯過 海南美蘭區(qū)房子，海南美蘭區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

簽美蘭區(qū)購房合同是房屋交易過程中非常重要的一步，一般情況下，美蘭區(qū)購房者經(jīng)歷了選房認購之后，就可以開始簽訂美蘭區(qū)購房合同了，美蘭區(qū)購房合同中的內(nèi)容比較多，簽合同的時候需要注意的細節(jié)也比較多，今天小編就來講講，美蘭區(qū)買房簽合同需注意的十大細節(jié)！

1、簽約前注意查看開發(fā)商五證

為了避免自己買到的海南房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，在簽合同之前，美蘭區(qū)購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證，五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

2、注意合同中關于交房日期的約定

如果美蘭區(qū)購房者購買的是期房那個，簽合同的時候，要在合同內(nèi)確認一下交房日期，近年來，開發(fā)商因為資金不足而延期交房的事經(jīng)常發(fā)生，而延期交房會給著急入住的美蘭區(qū)購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，美蘭區(qū)購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意一些比較含糊的字眼

美蘭區(qū)購房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較常見的，實踐中開發(fā)商往往會給美蘭區(qū)購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在醉短時間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。醉短是多長時間，什么樣的才算醉好的？其實美蘭區(qū)購房者對這些并不能清楚地理解。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機會，如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。

5、注意關于貸款的約定

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的美蘭區(qū)購房者美蘭區(qū)買房都是通過貸款的方式購買的，但并不一定每個人都能夠成功辦理貸款，有美蘭區(qū)購房者自己的原因，也有海南房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。如果美蘭區(qū)購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定，開發(fā)商可能會讓美蘭區(qū)購房者一次性付清房款，如若美蘭區(qū)購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔違約責任。

6、注意補充協(xié)議

一般開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，美蘭區(qū)購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。比如將開發(fā)商答應給美蘭區(qū)購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓等約定都簽進補充協(xié)議中。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發(fā)商賴賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是美蘭區(qū)房產(chǎn)交易醉重要的文件，美蘭區(qū)購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現(xiàn)場馬上提出質(zhì)疑，對方不更正堅決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買賣合同》中規(guī)定：“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向某房管所申請登記備案。”

9、明確違約責任

交易雙方必須在合同中明確違約責任，醉好在合同中直接定下具體數(shù)額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

10、保留證據(jù)

簽訂買賣合同只是美蘭區(qū)房產(chǎn)交易開始的一個過程。所以，美蘭區(qū)買房過程中注意保管好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益。

一般情況下，購買海南新房都是由開發(fā)商提供統(tǒng)一的美蘭區(qū)購房合同，有的朋友想大家都簽了這樣的合同，自己就可以放心簽了，殊不知，你拿到的合同很有可能就不一樣，所以大家在簽美蘭區(qū)購房合同之前一定要先了解一下相關的注意事項。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、寶華海景公寓2號樓：均價14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號

2、洛杉磯城：均價7444元/㎡，樓盤地址：海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁）

3、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)

4、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

5、碧湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

6、海口天鵝湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

7、濱河華庭：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%

8、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)

9、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處

10、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁

買房電話：18089828470

買房簽合同需注意的十大細節(jié)，一個都別錯過此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/23469.html