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          買房簽合同需注意的十大細節(jié),一個都別錯過

          2018-12-29 20:19:26瀏覽量(

          摘要:海南美蘭區(qū)房子,簽美蘭區(qū)購房合同是房屋交易過程中非常重要的一步,一般情況下,美蘭區(qū)購房者經(jīng)歷了選房認購之后,就可以開始簽訂美蘭區(qū)購房合同了,美蘭區(qū)購房合同中的內(nèi)容比較多,簽合同的時候需要注意的細節(jié)也比

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          買房簽合同需注意的十大細節(jié),一個都別錯過 海南美蘭區(qū)房子,海南美蘭區(qū),風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

          買房簽合同需注意的十大細節(jié),一個都別錯過

          簽美蘭區(qū)購房合同是房屋交易過程中非常重要的一步,一般情況下,美蘭區(qū)購房者經(jīng)歷了選房認購之后,就可以開始簽訂美蘭區(qū)購房合同了,美蘭區(qū)購房合同中的內(nèi)容比較多,簽合同的時候需要注意的細節(jié)也比較多,今天小編就來講講,美蘭區(qū)買房簽合同需注意的十大細節(jié)!

          美蘭區(qū)買房簽合同需注意的十大細節(jié) 一個都別錯過

          1、簽約前注意查看開發(fā)商五證

          為了避免自己買到的海南房子因為開發(fā)商手續(xù)不全,無法辦理產(chǎn)權(quán)證書,在簽合同之前,美蘭區(qū)購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證,五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

          2、注意合同中關于交房日期的約定

          如果美蘭區(qū)購房者購買的是期房那個,簽合同的時候,要在合同內(nèi)確認一下交房日期,近年來,開發(fā)商因為資金不足而延期交房的事經(jīng)常發(fā)生,而延期交房會給著急入住的美蘭區(qū)購房者帶來各種煩惱。因此,為了避免遇到這種情況,美蘭區(qū)購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

          3、注意一些比較含糊的字眼

          美蘭區(qū)購房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較常見的,實踐中開發(fā)商往往會給美蘭區(qū)購房者很多諸如“如果發(fā)生問題,在醉短時間內(nèi)解決“、“在裝修材料上,選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。醉短是多長時間,什么樣的才算醉好的?其實美蘭區(qū)購房者對這些并不能清楚地理解。

          4、注意空白條款

          合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機會,如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣,合同中留下空白,往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。

          5、注意關于貸款的約定

          雖然現(xiàn)在大多數(shù)的美蘭區(qū)購房者美蘭區(qū)買房都是通過貸款的方式購買的,但并不一定每個人都能夠成功辦理貸款,有美蘭區(qū)購房者自己的原因,也有海南房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因。如果美蘭區(qū)購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定,開發(fā)商可能會讓美蘭區(qū)購房者一次性付清房款,如若美蘭區(qū)購房者拿不出錢來支付房款,則要承擔違約責任。

          6、注意補充協(xié)議

          一般開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議,美蘭區(qū)購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。比如將開發(fā)商答應給美蘭區(qū)購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓等約定都簽進補充協(xié)議中。沒有白紙黑字寫下來的東西,開發(fā)商賴賬的可能性是很大的。

          7、注意霸王條款

          合同是美蘭區(qū)房產(chǎn)交易醉重要的文件,美蘭區(qū)購房者一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款,現(xiàn)場馬上提出質(zhì)疑,對方不更正堅決不簽字。

          8、簽完合同要備案

          《商品房買賣合同》中規(guī)定:“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向某房管所申請登記備案。”

          9、明確違約責任

          交易雙方必須在合同中明確違約責任,醉好在合同中直接定下具體數(shù)額的違約金(別定太高,超過20%的部分沒有法律效力)。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

          10、保留證據(jù)

          簽訂買賣合同只是美蘭區(qū)房產(chǎn)交易開始的一個過程。所以,美蘭區(qū)買房過程中注意保管好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書,共同簽字,各自保存,這樣可以同時保證雙方利益。

          一般情況下,購買海南新房都是由開發(fā)商提供統(tǒng)一的美蘭區(qū)購房合同,有的朋友想大家都簽了這樣的合同,自己就可以放心簽了,殊不知,你拿到的合同很有可能就不一樣,所以大家在簽美蘭區(qū)購房合同之前一定要先了解一下相關的注意事項。

          美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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          1、寶華海景公寓2號樓:均價14660元/㎡,樓盤地址:海口市濱海大道75號

          2、洛杉磯城:均價7444元/㎡,樓盤地址:海口市濱海東路62號(濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁)

          3、春江一號:均價8300元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)

          4、船長de海寓:均價13000元/㎡,樓盤地址:海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

          5、碧湖灣:均價10000元/㎡,樓盤地址:海口市金墾路13號碧湖灣(金牛嶺公園金牛湖旁)

          6、海口天鵝湖:均價8507元/㎡,樓盤地址:海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號(海榆中線28公里處)

          7、濱河華庭:均價7000元/㎡,樓盤地址:海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%

          8、佳元·江畔人家:均價8800 元/㎡,樓盤地址:海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)

          9、和貴濱江中心:均價7500元/㎡,樓盤地址:海口市椰海大道與濱江路交匯處

          10、海秀花園:均價7700元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁

          買房電話:889828470

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