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同一地段的多層和高層如何選擇？看這里 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
大家都知道地段對于海南房子的重要性，很多朋友在選房的時候都會先確定一個地段，然后在這個區域中在對比選擇開發商和樓盤，不過同一地段中也存在各種類型的房屋，那么同一地段的多層和高層如何選擇呢？
1、看開發商
不管是多層還是高層，現在大多數的樓盤出售的都是期房，購買期房的風險不可忽視，所以購買期房還是看開發商的實力。一般大的開發商的品牌實力讓海南購房者覺得更有實力，更有保障，讓海南購房者覺得海南房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。不過讓海南購房者覺得海南房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
2、看房屋質量
從房屋的建筑質量上來看，多層住宅大多都是磚混結構，高層建筑由于其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好，所以高層住宅更加牢固。而且一般來說，多層建筑的施工標準和施工質量均低于高層樓房，所以高層樓房的房屋質量更優。
3、看樓層設施
從樓層設施上看，高層比多層好。如果家里有老人，殘疾人或者病人也沒關系因為高層住宅有電梯上下樓比較方便，但是電梯如果維護不到位，失靈了，上下樓梯就比較麻煩。而多層由于樓層低的緣故，一般只有樓梯，而不設電梯。
4、看得房率
購買相同建筑面積的住宅，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
5、看采光和視野
現在很多小區都不止一棟樓，在這樣的情況下，由于多層比高層低，因此遮擋物會相對多于高層住宅，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久。
6、看構造格局
從構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
7、看物業管理
從物業管理的角度來看，高層建筑要優于多層建筑。因為高層住宅住的住戶更多，所以對物業的要求也會更高，大多數高層物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全。
以上就是關于同一地段的多層和高層如何選擇的介紹了，選房時海南買房過程中非常重要的一步，因為選擇了什么樣的房屋關系到自己今后的居住環境，所以在選房的時候大多數的朋友都比較糾結，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
西海岸房價。。。海南西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省最高端最具代表性的酒店之一。
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