海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)分析|抵押房子貸款能貸多少？抵押房子貸款流程是什么？

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抵押房子貸款能貸多少？抵押房子貸款流程是什么？ 美蘭區(qū)新房，海南美蘭區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

大部分年輕人購(gòu)買美蘭區(qū)新房的時(shí)候，就是采用貸款的形式購(gòu)買的。貸款也是將房屋抵押給銀行，按期還給銀行利息的方式，進(jìn)行貸款辦理的。在買美蘭區(qū)二手房的時(shí)候，如果需要抵押貸款的話，美蘭區(qū)購(gòu)房者可以找中介代為辦理相關(guān)手續(xù)。那么，抵押海南房子貸款能貸多少？抵押海南房子貸款流程是什么？

抵押海南房子貸款能貸多少

1、二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以低者為準(zhǔn)）的70%，也就是說比如海南房子買的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬，現(xiàn)在海南房子評(píng)估價(jià)紙為2000萬。

那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，醉高就能貸到700萬，再比如海南房子買的時(shí)候成交總價(jià)為2000萬，現(xiàn)在海南房子評(píng)估價(jià)紙為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，醉高就能貸到的金額還是700萬。

2、一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：

根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為所美蘭區(qū)購(gòu)房屋成交價(jià)格的50%，也就是說比如海南房子買的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，醉高就能貸到500萬。

抵押海南房子貸款流程是什么

房屋抵押銀行貸款一般可以貸10-20年。貸款流程分為以下幾點(diǎn)：

1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；

2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；

4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；

5、分行審批后，銀行批貸；

6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記；

7、銀行發(fā)放貸款；

8、貸款申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

9、商品住宅的抵押率醉高可達(dá) 70%；寫字樓和商鋪的抵押率醉高可達(dá) 60%；工業(yè)廠房的抵押率醉高可達(dá) 50%。

以上就是關(guān)于抵押海南房子貸款能貸多少和抵押海南房子貸款流程是什么的相關(guān)問題介紹，通過上述內(nèi)容的介紹，大家對(duì)于房屋抵押貸款有了更深刻的了解。在辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，特別是美蘭區(qū)二手房進(jìn)行抵押貸款。房屋評(píng)估這個(gè)步驟還是非常重要的，希望能對(duì)大家有幫助。

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