東海岸精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？

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精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房產，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

提到海南買房，很多人心中都會產生一些各自的想法，有些人所想的是海南房價，而有些人則是將重點放在了驗房上，驗房的一個流程相信大多數人都不清楚，大多數的精裝房在購買時才會要驗房，那么今天小編就來帶大家一起詳細的看一看精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？

精裝房驗房攻略是什么？

1、水路電路

水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設備的容量。現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節(jié)。

2、隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

3、在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需盡量明確設備的型號和產地。

精裝房驗房時應該注意什么？

1、在驗收東海岸房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

2、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸。

3、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案，首先應當檢驗給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，觀察給排水管位置是否合理。

以上所描述的內容就是小編對于精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么的總體介紹，精裝房驗房時的攻略較多，因為不同的房屋類型在驗收時流程也不一樣，因此重點也都不同，大家如果想要深入了解的話，還需要平日里多去了解，而具體需要注意的幾個點文中也已經提到了。

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