觀瀾湖復式住宅有哪些類型？適合哪些人群呢？

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復式住宅有哪些類型？適合哪些人群呢？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，觀瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

我們在選房時，售樓小姐會給我們推薦復式住宅，但是很多觀瀾湖購房者對它了解不多。到底什么是復式住宅呢？接下來小編就為大家介紹一下復式住宅。

什么是復式住宅？

復式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。

復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應(yīng)的目的。

復式住宅有哪些類型？

1、經(jīng)濟性復式住宅

把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到醉佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，醉大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型復式住宅

復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的觀瀾湖購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。

3、半復式住宅

觀瀾湖購房者買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。

復式住宅適合哪些人群？

1、追求時尚的年輕置業(yè)青年。

2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭，這種家庭由于人口數(shù)量較多，所以需要有比較大的房屋面積，復式樓就成為了家庭觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的首選。

復式住宅有哪些優(yōu)點？

1、設(shè)計更加注重私人的個性化

復式住宅可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。

2、室內(nèi)空間利用率高

復式住宅通過隔層多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。

復式住宅有哪些缺點？

1、層高的限制

復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、增加裝修費用

我們觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房不只是買了房，還有考慮后期裝修，復式住宅后期裝修費用普遍不低。比如樓梯，有些設(shè)計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，但有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣無形中需要多花錢。

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