龍華區樓盤——精裝房驗房的細節？精裝房驗房注意事項？

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精裝房驗房的細節？精裝房驗房注意事項？ 海南龍華區房價，龍華區是海南發展比較成熟的一個片區，龍華區擁有稀缺優質自然資源

龍華區買房裝修是一件勞心勞神的事情，很麻煩又累又操心，還要額外花一大筆費用，所以現在有些人為了方便會直接買精裝修的龍華區房子，精裝修的龍華區房子好處就在于不用自己再裝修了，交房了就可以直接住進去了，但是精裝房的裝修質量一直是大家都擔心的問題，不是自己裝修的怕質量有問題，那么精裝修的龍華區房子在驗收的時候要注意哪些問題呢今天小編就來告訴大家。

精裝房驗房細節

1、廚衛：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔醉近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

2、頂墻地磚：取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5％為不合格。

3、門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。

4、管道：放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。

精裝房驗房注意事項

1、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

2、墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

3、墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5％即可判為不合格。

4、廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

5、暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

6、通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

以上就是小編對于精裝房驗房是的細節問題以及注意事項的解答了，學習了這些知識以后有助于你在驗房中把握一些細節問題，很多時候，業主會因為不了解精裝房驗房注意事項而導致后期出現一些問題，多了解一些驗房的知識，做好準備工作，給未來的家居生活一個好的保障。

龍華區買房優勢：作為海南省的省會城市，海口龍華區的城市配套基本完善，文化教育、醫療衛生、商業服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。，龍華區樓盤

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