海南買房——收毛坯房要注意什么？哪些地方要仔細(xì)驗收？

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收毛坯房要注意什么？哪些地方要仔細(xì)驗收？ 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

海南新房交房，大多以毛坯的形式交房的。各位準(zhǔn)業(yè)主要事先做好一些關(guān)于驗收毛坯房的功課，了解毛坯房收房的一些注意事項。但真正到了收房的那一刻，激動的心情往往會讓業(yè)主們不知道該從哪下手去驗收。毛坯房的收房，有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！

收毛坯房時有哪些要注意？

1、簽署房屋交接書要慎重

驗房之前，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業(yè)主一定要拒絕。因為簽了之后，房屋沒問題則已，有問題就沒有開發(fā)商的責(zé)任了，業(yè)主一定要注意先驗房再簽交接書。另外，驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題所列的清單需要業(yè)主一式兩份，加蓋開發(fā)商印章，業(yè)主開發(fā)商各執(zhí)一份保存。

2、醉好自己辦產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商會有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù)，業(yè)主如果要開發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。其實(shí)大可不必花這些冤枉錢，因為產(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾

口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以，業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發(fā)商的印章，才能有效的保護(hù)自身的權(quán)益。口頭承諾的結(jié)果就是無邊無際將代辦事項后推。

毛坯房有哪些地方需要仔細(xì)驗收？

1、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

2、電路

檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用；檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

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燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

4、門窗

門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；五金配件：齊全，位置正確，牢固；密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

5、屋頂

檢查屋頂是否有開裂，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

6、墻面

檢查墻面是否有開裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改。

7、地面

檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

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