經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？辦理觀瀾湖房屋貸款需要什么條件？

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經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？辦理觀瀾湖房屋貸款需要什么條件？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如今大多數(shù)的人購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子都是直接在銀行里辦理貸款，那么辦理房屋貸款需要什么條件？需要是成年人，而且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，不過每個銀行的貸款條件都不一樣，所以細(xì)節(jié)上會有細(xì)微的差別。經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房雖然價格會比商品房便宜很多，但是吳利群的人依然可以辦理貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

可以。具體首付款要看房屋總價款而定。經(jīng)濟(jì)適用房首付一般為20％。

1、經(jīng)濟(jì)適用房的戶型及首付比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地稅。我國對個人購買90平米及以下住房，契稅稅率下調(diào)到1％；居民觀瀾湖購房低首付款比例調(diào)整為20％，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0．27個百分點(diǎn)。

2、從相關(guān)管理部門了解，開據(jù)低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進(jìn)行定向登記申請并領(lǐng)取申請審核表。領(lǐng)取申請審核表后，應(yīng)該到民政部門辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

3、目前觀瀾湖購房首付比例在20％左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。

4、具體要根據(jù)還貸者的個人還款能力而定，北京市規(guī)定，拆遷戶購買經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。還款能力較差的個人會相應(yīng)的提高首付比例。經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，一般在5％－－30％之間。

辦理房屋貸款需要什么條件？

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？當(dāng)然可以辦理貸款，其實(shí)現(xiàn)在任何類型的觀瀾湖房子都可以辦理貸款，前提是借貸人滿足每個銀行開出的貸款條件，所以購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋之前，可以去銀行了解一下辦理房屋貸款需要什么條件，這樣才能提前做好一切準(zhǔn)備。除此之外，購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的時候還可以了解一下簽合同注意事項(xiàng)，這樣可以降低房屋買賣糾紛的幾率。

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