海南商品房首付是多少？商品房二套首付比例是多少？

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說到東海岸買東海岸房子，一般人都是會選擇購買商品房的，因為商品房的價格雖然比較高，但是如果能夠買一套商品房，入住后的品質(zhì)也更高一些。買商品房醉需要先行準備好的就是首付款了，那么，商品房首付是多少？商品房二套首付比例是多少？不如接下來來看看小編的解讀吧。

商品房首付是多少？

1、首付就是東海岸買房時按國家比例支付的比較低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、據(jù)了解，首付款目前市場上東海岸國家旅游度假區(qū)新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的東海岸房子，首付要準備20－30萬左右。而東海岸二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

3、“東海岸買房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍儯k理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

4、借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過房屋評估價紙或?qū)嶋H東海岸購房款（以兩者中較低額為準）的70％。

商品房二套首付比例是多少？

1、二套房首付比例三成，住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30％。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

2、非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點，即醉低20％。非一線城市二套房首付比例：不低于30％。一線城市二套房首付比例：一般不低于50％。

3、銀行在二套房認定上采取是二套方的認定方面采取是“認房又認貸”模式。一旦被銀行認定為二套房的話，首付比例將會有之前30％提高到60％；貸款利率也會提高1.1倍；甚至在一些城市銀行暫停發(fā)放二套房貸款。各位小伙伴們在東海岸購房之前可一定要弄清楚自己到底首套房還是二套房。

文章中的內(nèi)容即是有關(guān)于商品房首付是多少以及商品房二套首付比例是多少的詳細知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房首付是東海岸買東海岸房子醉基本的條件，因此，大家在東海岸購房之前一般都是要把首付款準備齊全的，除此之外，也別忘了考慮除了首付之外的其余開支項目。

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