海南房子指南——二手房水電煤過戶細(xì)節(jié)要注意哪些？

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二手房水電煤過戶細(xì)節(jié)要注意哪些？ 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，在東海岸購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

東海岸二手房過戶有很多細(xì)節(jié)需要注意。對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者來說，經(jīng)過一系列的看房選房、交費(fèi)繳費(fèi)之后，能夠順利的過戶成為了一個(gè)完美的結(jié)局。在實(shí)際過戶中，房屋的水電煤氣等物業(yè)情況也會(huì)存在一些難以讓人接受的問題，為了避免問題發(fā)生，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該曉得在東海岸二手房過戶的時(shí)候水電煤氣過戶需要注意的細(xì)節(jié)有哪些？

一、用水過戶

辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料：

1.東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證（或東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同）原件。

2.產(chǎn)權(quán)人身份證或戶口簿。

3.存折或活期儲(chǔ)蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。

4.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證。

二、用電過戶

辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料（所有材料均要求提供原件及復(fù)印件）：

1.向物管處查詢自己家的用電編號(hào)。

2.東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證（或東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同）。

3.產(chǎn)權(quán)人身份證。

4.存折或活期儲(chǔ)蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。

5.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權(quán)委托書。

為什么要去辦理水電過戶？

既然辦理過戶這么麻煩，是否可以不去辦理？答案是：可以的，但會(huì)因此額外支付更多的費(fèi)用。

三、東海岸二手房水電煤氣過戶要注意的問題

1.結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2.告知電表狀況

相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議東海岸買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。

3.協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

4.協(xié)助有線電視過戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)東海岸買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。東海岸買房憑上述兩樣資料和新的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；，海南東海岸房子

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