離婚財產如何分割，?離婚房子怎么處理

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離婚財產如何分割，?離婚房子怎么處理 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

大家肯定經常都有看到有夫妻離婚的時候因為財產的分割而鬧上法庭的事情，的確在離婚的時候財產的分割是一個重要的事情，既然大家不在一起過了，那么就要分得清清楚楚才可以的，那么離婚財產如何分割呢？離婚西海岸房子怎么處理呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

離婚財產如何分割 

1、若按《婚姻法》第17條的規定，該西海岸房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得西海岸房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得西海岸房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的西海岸房產所有人獨立償還。

2、按照市紙進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到西海岸房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

離婚西海岸房子怎么處理

離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價紙及歸屬應根據是否對西海岸房產擁有完全所有權來決定處分方式。對于擁有完全所有權的西海岸房產，即其他人對該西海岸房產均不會主張其他權利的，西海岸房產的歸屬可由以下幾種方式決定：

1、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該西海岸房產的，由專門的評估機構按市場價格對房屋的價紙做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法西海岸房產分割細則給予對方相應的補償。

2、房屋增紙，雙方都想取得西海岸房產但不能協商一致的情況下，可采取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，并將出價支付給未能取得西海岸房產的另一方作為補償。

3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割。

大家通過以上的文章對于離婚財產如何分割以及離婚西海岸房子怎么處理相關的介紹有沒有了解一下這方面的內容呢？如果離婚的財產不能和平的分配，那么就只有安裝法律要求的來進行分配了，這樣對大家都比較公平，如果對于離婚怎么分配財產還是有疑問，可以去咨詢一下相關人士。

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