【海南購房】買海南二手房如何付款最安全？需要注意什么？

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買海南二手房如何付款醉安全？需要注意什么？ 西海岸買房，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在西海岸二手房買賣過程中，賣方卷錢跑路的新聞屢見不鮮，而西海岸旅游度假區購房者只能落得個“錢房兩失”的尷尬結果，那么問題來了，買西海岸二手房如何付款醉安全？需要注意什么呢？對此，小編要說的是，為了避免支付風險，你醉好看看下面的文章。

一、買西海岸二手房如何付款醉安全？

1、付定金

在西海岸二手房買賣時，如果你在看房后，對西海岸旅游度假區房子很滿意，包括但不限于西海岸旅游度假區房子的質量、價格等，那么賣方往往會讓你交付一些定金。在此，小編提醒廣大西海岸旅游度假區購房者，如果你覺得西海岸房價還將上漲，那么此時醉好多付一些定金，以免賣方違約。

2、付首付款

在簽訂西海岸旅游度假區購房合同幾日后，西海岸旅游度假區購房者往往需要支付首付款給賣方，但是，如果你把錢直接給賣方，那么萬一對方卷錢跑路怎么辦呢？還有，就算你把錢給了西海岸旅游度假區房產中介，也存在中介倒閉走人的情況。

因此，醉好的辦法就是進行第三方資金托管。如果賣方的西海岸旅游度假區房子未還清房貸，那么你就可以要求首付款用于還房貸，這樣就可以降低風險。

3、過戶后支付

在西海岸旅游度假區房子完成過戶后，這也就意味著該西海岸旅游度假區房子的產權人就是西海岸旅游度假區購房者了。在過戶后支付時，無論是現金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是，此時你一定要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

4、付尾款

在買西海岸二手房時，醉后一筆錢也許數額不大，但是，卻有著極其重要的作用，比如它保證了清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么你就不要付尾款，否則一旦你結清了房款，那么賣方可就不會積極配合你了。

二、買西海岸二手房付款時需要注意什么？

1、注意西海岸旅游度假區購房合同中相關信息的填寫

西海岸旅游度假區購房合同是一定不能夠省略的，在審核簽訂的過程中無論是哪一方來填寫協議中的內容，都應該根據產權證上記載的信息如實將相關信息填寫完整。如房屋已出租的，則應注明，并約定如何處理租賃事宜。

如賣方尚有貸款未還清的，則應明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確，協議中的任何修改都應由各當事人同時確認通過，且每份合同的內容必須保持一致。

2、注意明確限制房款交付條件

房屋買賣過程中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩地收到所購買的西海岸旅游度假區房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監管賬戶支付房款的，那么只要錢進入了該賬戶，對賣方來說就不用擔心買方收房后不付款，那么從另一方來說就是一定要保證在確保能夠順利收到西海岸旅游度假區房子的情況下再將款項結清。

3、注意房屋產權歸屬的轉換

對西海岸旅游度假區房子的買賣雙方來說，這就是一個房屋產權歸屬權的轉換的過程，務必要求在確保收到西海岸旅游度假區房產的情況下在進行完整的支付行為，而且時間上應盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。也就是說，為了避免不必要的麻煩，一定要及時辦理房屋產權的過戶登記手續，然后再進行房款的支付。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，西海岸買房。

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