美蘭區(qū)小戶型和大戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn)？應(yīng)該怎么選？

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小戶型和大戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn)？應(yīng)該怎么選？ 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多人都覺(jué)得購(gòu)買的房屋是越大越好，但是其實(shí)并不是這樣的，有些海南購(gòu)房者并沒(méi)有能力購(gòu)買大戶型的美蘭區(qū)房子，雖然美蘭區(qū)買房一步到位的好，但是有時(shí)候小戶型也是一個(gè)很好的選擇，那么小戶型和大戶型各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？小戶型和大戶型應(yīng)該怎么選擇？

小戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、價(jià)格低

價(jià)格低是小戶型與大戶型相比醉明顯的優(yōu)勢(shì)了，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)低也意味著所需要的首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型絕對(duì)是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到美蘭區(qū)房子，同時(shí)也能夠減輕你的壓力。

2、功能全，過(guò)渡性較強(qiáng)

小戶型的美蘭區(qū)房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的。這對(duì)于許多沒(méi)有太多錢卻想買大戶型美蘭區(qū)房子的朋友來(lái)說(shuō)，小戶型美蘭區(qū)房子無(wú)疑是一個(gè)極好的選擇。既可以很好的度過(guò)目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后，很方便的更換大戶型美蘭區(qū)房子。

小戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、功能分區(qū)不合理

有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒(méi)地方曬。

2、居住品質(zhì)一般

如果一個(gè)樓盤存在太多的小戶型，那么，這里的居住人口就會(huì)很密集，因此分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)很少，居住的品質(zhì)也會(huì)隨之下降。比如，住戶多的話，電梯的使用量就會(huì)被加大，同時(shí)磨損也就會(huì)增多。

大戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、可設(shè)置更多的功能區(qū)

首先，大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大戶型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?shū)房、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間，到了節(jié)假日，親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位，省心安逸

購(gòu)買大戶型，可以實(shí)現(xiàn)美蘭區(qū)買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn)，小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所美蘭區(qū)房子，不僅需要找到合適的美蘭區(qū)房子、適應(yīng)新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。

大戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、總房款較高

大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必?fù)Q房。

2、出售成本高

大戶型的出售成本高（契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)都要高），而且購(gòu)買人群要小。

小戶型、大戶型應(yīng)該怎么選擇？

1、對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友

對(duì)于剛需結(jié)婚等首套房的朋友來(lái)說(shuō)盡可能的選擇小一點(diǎn)的戶型，居室以兩居室為醉佳，面積不要太大，在80－90平左右，朝向首選是通透兩居室。因?yàn)閷?duì)于這樣的朋友自己現(xiàn)在買的這個(gè)美蘭區(qū)房子就是首次置業(yè)，自己的年齡也不大，不可能說(shuō)是一買就是一步到位一輩子都不換美蘭區(qū)房子。

2、對(duì)于家里有二胎或是改善住所的朋友

對(duì)于家里有二胎或是老人過(guò)來(lái)住的朋友來(lái)講這時(shí)的你處于人生的巔峰時(shí)刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂(lè)融融可以換一個(gè)大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環(huán)境，提高居住的舒適度。建議不要直接換一個(gè)5居以上的面積在250平米以上的美蘭區(qū)房子。這樣的美蘭區(qū)房子后期總價(jià)高，如果自己在晚年置業(yè)的時(shí)候需要賣掉這個(gè)美蘭區(qū)房子的話是一件比較困難的事。

3、對(duì)于touzi的朋友

對(duì)于自己手里有閑錢又沒(méi)有比較合適的touzi渠道想要美蘭區(qū)買房的朋友來(lái)講，美蘭區(qū)買房醉好買的也是全陽(yáng)的一居室和通透的兩居室，全陽(yáng)一居室面積小、總價(jià)低到時(shí)候自己想要賣掉的時(shí)候方便變現(xiàn)。

美蘭區(qū)購(gòu)房。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場(chǎng)側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動(dòng)車前往三亞等地。

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