海南房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么？

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房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么？ 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

相信現(xiàn)在很多人所住的房屋都是通過(guò)貸款購(gòu)買到的，在早些時(shí)候，很多人海南購(gòu)房都會(huì)用貸款，這樣使得很多人都變?yōu)榱朔颗敲从昧速J款，自然每月都要去還款，有很多人覺(jué)得麻煩，就想提前進(jìn)行還款，那么問(wèn)題就來(lái)了，房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么？

房貸20年提前還貸怎么算？

各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過(guò)了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。

1、全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

2、部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

提前還款的流程是什么？

1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

2、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么的總體介紹，房貸二十年的話，想要提前還款也不是問(wèn)題，只不過(guò)辦理流程稍微麻煩一點(diǎn)，需要大家在辦理時(shí)多小心，流程中的細(xì)節(jié)比較多，而且牽扯到的因素也有很多，大家也一定要盡量將問(wèn)題都規(guī)避開(kāi)。

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