海南海口市購(gòu)房：現(xiàn)在房子首付多少？房屋首付不夠怎么辦？

現(xiàn)在許多人都對(duì)于貸款很好奇，而使用貸款醉為頻繁的一件事應(yīng)該就是海口市買房了，房屋買賣時(shí)大家會(huì)經(jīng)常見(jiàn)到貸款，而如果想要使用貸款?？谑匈I房，那么房屋的首付也必須要支付上才行，而有些人在?？谑匈I房前沒(méi)有做過(guò)調(diào)查，因此也不知道房屋的具體首付是多少，那么現(xiàn)在?？谑蟹孔邮赘抖嗌伲糠课菔赘恫粔蛟趺崔k？

現(xiàn)在?？谑蟹孔邮赘抖嗌?？

1、首套海南新房首付根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套?？谑蟹孔?，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的?？谑蟹孔?，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、依據(jù)貸款額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的?？谑蟹孔?，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

房屋首付不夠怎么辦？

1、你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你?？谫?gòu)房目標(biāo)的。

具體步驟如下：

公積金可以用于購(gòu)買海南新房也可用于修繕個(gè)舊房。所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬(wàn)左右應(yīng)該是很容易的事情。

談得差不多后，直接和裝飾公司說(shuō)你的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，你愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)你個(gè)人的要求，出具證明，你再去主管部門申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司）?；仡^去追裝修公司提取。這樣的話，費(fèi)用就在你和裝飾公司的溝通處理過(guò)程部分。你得找個(gè)可靠的合作公司。不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。

2、利用舊?？谑蟹孔樱ㄟ^(guò)銀行操作，實(shí)現(xiàn)?？谫?gòu)房目標(biāo)。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于現(xiàn)在?？谑蟹孔邮赘抖嗌?？房屋首付不夠怎么辦的總體介紹，現(xiàn)在總體的房屋首付可不算太低，精度高一些的房屋首付價(jià)格自然就高，精度低的房屋首付就低一些，而如果在?？谑匈I房時(shí)遇到了首付不夠的情況，那也一定要及時(shí)的去解決才行，畢竟海南房?jī)r(jià)是隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)的。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍墅灣：均價(jià)13088元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對(duì)面）

2、兆南麗灣：均價(jià)8768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u世紀(jì)大道13號(hào)

3、盛泰佳園：均價(jià)8400元/㎡，樓盤地址：海秀大道僑中正對(duì)面242米處

4、琥珀悠瀾：均價(jià)7600元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號(hào)

5、濱海新天地：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面）

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7、千江悅：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸

8、珍珠裕苑：均價(jià)8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號(hào)

9、晨輝帝景：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面）

10、國(guó)瑞花園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路61號(hào)

打折V信：1808982847O

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