海口市房地產|精裝房驗房流程是什么？新房驗房需要注意什么？

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精裝房驗房流程是什么？新房驗房需要注意什么？ 海南海口新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

精裝房是我們大家都比較喜歡的一種海南房子，因為買這種海南房子就免去了裝修的麻煩，如此一來，就能夠節省海口市購房者的很多精力和時間。但是，買精裝房醉重要的一點就是要驗房了，很多人第一次買精裝房，對此不清楚。那么，精裝房驗房流程是什么？海南新房驗房需要注意什么？

精裝房驗房流程是什么？

1、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用來沖馬桶或澆花。此時需要注意，熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，同時需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要進行了解，確認是國家指定的合格材料。

2、電路一定要引起注意，核心查看配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

3、吊頂可以用肉眼便可判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

4、防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

海南新房驗房需要注意什么？

1、按照開發商通知的時間辦理海南新房交接手續

若海南新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件

現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得海南新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于海南新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。海口買房人在進行海南新房交接時，可以要求開發商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發商交付海南新房

法律規定如果開發商遲延交海南新房的，海口買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦海南新房開發商拒不出示相應的證明文件，則海口買房人應當及時書面催告開發商交付海南新房。

上面的文章即是小編給大家詳細介紹的關于精裝房驗房流程是什么以及海南新房驗房需要注意什么的相關知識，希望能夠對大家有一定的幫助。精裝房在海口買房或者驗收的時候，就要和開發商講清楚，對于裝修的條款一定要寫入裝修合同里面，驗房發現問題要及時的去溝通。

海南海口市房子。。。海南海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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