?？谑蟹康禺a(chǎn)|精裝房驗房流程是什么？新房驗房需要注意什么？

打折威信：⒈8089828470

精裝房驗房流程是什么？新房驗房需要注意什么？ 海南海口新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。

精裝房是我們大家都比較喜歡的一種海南房子，因為買這種海南房子就免去了裝修的麻煩，如此一來，就能夠節(jié)省海口市購房者的很多精力和時間。但是，買精裝房醉重要的一點就是要驗房了，很多人第一次買精裝房，對此不清楚。那么，精裝房驗房流程是什么？海南新房驗房需要注意什么？

精裝房驗房流程是什么？

1、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用來沖馬桶或澆花。此時需要注意，熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，同時需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要進(jìn)行了解，確認(rèn)是國家指定的合格材料。

2、電路一定要引起注意，核心查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

3、吊頂可以用肉眼便可判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

4、防水：在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

海南新房驗房需要注意什么？

1、按照開發(fā)商通知的時間辦理海南新房交接手續(xù)

若海南新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得海南新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于海南新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。?？谫I房人在進(jìn)行海南新房交接時，可以要求開發(fā)商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發(fā)商交付海南新房

法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交海南新房的，?？谫I房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦海南新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則?？谫I房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付海南新房。

上面的文章即是小編給大家詳細(xì)介紹的關(guān)于精裝房驗房流程是什么以及海南新房驗房需要注意什么的相關(guān)知識，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。精裝房在?？谫I房或者驗收的時候，就要和開發(fā)商講清楚，對于裝修的條款一定要寫入裝修合同里面，驗房發(fā)現(xiàn)問題要及時的去溝通。

海南?？谑蟹孔?/b>。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

買房微信：18089828470