海南觀瀾湖房地產秘籍：首付不夠怎么買房？買房不只是準備首付款

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首付不夠怎么買房？買房不只是準備首付款 觀瀾湖房產網，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

面對高昂的觀瀾湖房價，很多人觀瀾湖買海南房子只能通過貸款的方式購買，貸款觀瀾湖買房在觀瀾湖綜合休閑養生區購房初期只需要先支付一筆首付款就可以了，不過這一筆首付款就已經難倒了很多人，如果首付不夠怎么觀瀾湖買房呢？觀瀾湖買海南房子可不只是準備首付款就可以了。

首付不夠怎么觀瀾湖買房？

1、申請信用貸款

如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

2、有價證券變現

觀瀾湖買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

3、抵押舊海南房子

觀瀾湖買房首付不夠可以以舊海南房子作質押來買觀瀾湖新房，質押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的海南房子房齡不要太長。

4、尋求親友幫助

如果你的親朋好友比較多，并且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，并與其簽訂正規借據，手上資金寬裕后一定要記得按時還款。

觀瀾湖買房還需要準備哪些費用？

1、預估裝修費用

雖然精裝房是一個趨勢，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風格等等都影響著價格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費用，這些也是生活的必需設備。

2、各種稅費不能忘

購買觀瀾湖新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，海南二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買觀瀾湖新房還是海南二手房，稅費都是購觀瀾湖買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到觀瀾湖綜合休閑養生區購房預算之中。

3、物業費用早知道

選擇好要觀瀾湖綜合休閑養生區購房的海南房子之后，簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，等到開發商交房，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是觀瀾湖綜合休閑養生區購房過程中一筆不小的支出，所以觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

購觀瀾湖買房屋需要的費用可不少，小編上面講到的這些只是占比比較大的部分，大家在觀瀾湖買房之前都應該提前對這些內容多做了解，這樣不僅可以讓觀瀾湖綜合休閑養生區購房者少走一些彎路，也是對自己觀瀾湖買房能力的評估。

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