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首付不夠怎么買(mǎi)房?買(mǎi)房不只是準(zhǔn)備首付款 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng),觀瀾湖城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買(mǎi)房。
面對(duì)高昂的觀瀾湖房?jī)r(jià),很多人觀瀾湖買(mǎi)海南房子只能通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi),貸款觀瀾湖買(mǎi)房在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房初期只需要先支付一筆首付款就可以了,不過(guò)這一筆首付款就已經(jīng)難倒了很多人,如果首付不夠怎么觀瀾湖買(mǎi)房呢?觀瀾湖買(mǎi)海南房子可不只是準(zhǔn)備首付款就可以了。
首付不夠怎么觀瀾湖買(mǎi)房?
1、申請(qǐng)信用貸款
如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短,在有穩(wěn)定工作和收入,且信用記錄良好的情況下,可以考慮申請(qǐng)信用貸款。但是要注意一點(diǎn),信用貸款只適用于解一時(shí)之急,畢竟申請(qǐng)房貸后,也需要償還貸款本息,如果兩者摞在一起,此后還款壓力是非常大的。
2、有價(jià)證券變現(xiàn)
觀瀾湖買(mǎi)房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn),如果生活中購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等,在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài),雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得,但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。
3、抵押舊海南房子
觀瀾湖買(mǎi)房首付不夠可以以舊海南房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)觀瀾湖新房,質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來(lái)付首付,在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是,這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款,而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是,被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長(zhǎng)。
4、尋求親友幫助
如果你的親朋好友比較多,并且與你的關(guān)系都不錯(cuò),那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得,向親朋好友借錢(qián)時(shí)一定要衡量好對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況,并與其簽訂正規(guī)借據(jù),手上資金寬裕后一定要記得按時(shí)還款。
觀瀾湖買(mǎi)房還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
1、預(yù)估裝修費(fèi)用
雖然精裝房是一個(gè)趨勢(shì),但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后,必然還需要考慮到裝修的問(wèn)題。而這也是一筆必要而且不小的開(kāi)支。什么檔次,什么風(fēng)格等等都影響著價(jià)格。除此之外,還有裝修后,煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費(fèi)用,這些也是生活的必需設(shè)備。
2、各種稅費(fèi)不能忘
購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,海南二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖新房還是海南二手房,稅費(fèi)都是購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出,必須考慮到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房預(yù)算之中。
3、物業(yè)費(fèi)用早知道
選擇好要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房的海南房子之后,簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同,等到開(kāi)發(fā)商交房,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的,也是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出,所以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)房屋需要的費(fèi)用可不少,小編上面講到的這些只是占比比較大的部分,大家在觀瀾湖買(mǎi)房之前都應(yīng)該提前對(duì)這些內(nèi)容多做了解,這樣不僅可以讓觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者少走一些彎路,也是對(duì)自己觀瀾湖買(mǎi)房能力的評(píng)估。
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