龍華區(qū)買(mǎi)房一定要看！教你如何選擇開(kāi)發(fā)商

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龍華區(qū)買(mǎi)房一定要看！教你如何選擇開(kāi)發(fā)商 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商按照企業(yè)條件資質(zhì)級(jí)別劃分5個(gè)級(jí)別，從低級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定——四級(jí)——三級(jí)——二級(jí)——一級(jí)。級(jí)別越高約好，一級(jí)資質(zhì)要求醉嚴(yán)格。建議海南購(gòu)房者結(jié)合自身?xiàng)l件，盡可能選擇一級(jí)二級(jí)的開(kāi)發(fā)商。

暫定級(jí)資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的龍華區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由于公司剛成立，沒(méi)有竣工項(xiàng)目，無(wú)法判定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)暫定的，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定touzi額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。

二、品牌與口碑

品牌開(kāi)發(fā)商通常讓海南購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。大家還可以從身邊朋友、海南購(gòu)房者口中來(lái)了解該開(kāi)發(fā)商的口碑，也可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，是否有負(fù)面新聞等。通常開(kāi)發(fā)商的品牌與口碑良好，綜合實(shí)力也不會(huì)太差。

三、市場(chǎng)占有率

市場(chǎng)占有率是指同一個(gè)時(shí)期內(nèi)開(kāi)工的項(xiàng)目中，該開(kāi)發(fā)商可以占到多少的份額。不難理解，同期開(kāi)工的項(xiàng)目越多，市場(chǎng)占有率越高，證明該開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力也越強(qiáng)。

四、已建樓盤(pán)質(zhì)量

判斷一個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量，可以看看該開(kāi)發(fā)商之前已建成的樓盤(pán)質(zhì)量都如何。可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息，也可以去實(shí)地勘察，向業(yè)主打聽(tīng)真實(shí)情況。

五、配套設(shè)施與物業(yè)服務(wù)

實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，相對(duì)來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商有非常大的優(yōu)勢(shì)，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開(kāi)發(fā)商的龍華區(qū)房子高。

六、年報(bào)&利潤(rùn)

開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是開(kāi)發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無(wú)變動(dòng)等，都可以在年報(bào)中看到。通過(guò)查看盈利、虧損情況，可以掌握開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)。

此外，大家還可以從樓盤(pán)景觀、售樓處的裝修設(shè)計(jì)水平、風(fēng)格、質(zhì)量等側(cè)面來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

通過(guò)以上我們了解到，選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，盡可能選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，包括資質(zhì)級(jí)別較高、品牌與口碑良好、市場(chǎng)占有率較高、樓盤(pán)質(zhì)量好、配套與物業(yè)服務(wù)到位、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風(fēng)常在。中國(guó)北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購(gòu)置房產(chǎn)過(guò)上候鳥(niǎo)般的生活，也有的逐漸習(xí)慣了這里的生活，熱愛(ài)海南，一年四季常在，成為新的海南人。，龍華區(qū)房地產(chǎn)

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