龍華區買房一定要看！教你如何選擇開發商

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龍華區買房一定要看！教你如何選擇開發商 海南房地產，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

一、開發商資質

開發商按照企業條件資質級別劃分5個級別，從低級到高級排序依次為：暫定——四級——三級——二級——一級。級別越高約好，一級資質要求醉嚴格。建議海南購房者結合自身條件，盡可能選擇一級二級的開發商。

暫定級資質主要是針對新成立的龍華區房地產開發公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發資質等級，所以先申請暫定的，待項目竣工，或者完成一定touzi額后再向建設局申報有等級的資質。

二、品牌與口碑

品牌開發商通常讓海南購房者覺得更有實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。大家還可以從身邊朋友、海南購房者口中來了解該開發商的口碑，也可以在網上搜索開發商的相關信息，是否有負面新聞等。通常開發商的品牌與口碑良好，綜合實力也不會太差。

三、市場占有率

市場占有率是指同一個時期內開工的項目中，該開發商可以占到多少的份額。不難理解，同期開工的項目越多，市場占有率越高，證明該開發商的綜合實力也越強。

四、已建樓盤質量

判斷一個開發商開發的樓盤質量，可以看看該開發商之前已建成的樓盤質量都如何。可以在網上搜索相關信息，也可以去實地勘察，向業主打聽真實情況。

五、配套設施與物業服務

實力強的開發商提供的硬件配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，相對來說大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的龍華區房子高。

六、年報&利潤

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等，都可以在年報中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力越強。

此外，大家還可以從樓盤景觀、售樓處的裝修設計水平、風格、質量等側面來判斷開發商的實力。

通過以上我們了解到，選擇開發商時，盡可能選擇綜合實力較強的開發商，包括資質級別較高、品牌與口碑良好、市場占有率較高、樓盤質量好、配套與物業服務到位、盈利狀況良好等，從而避免后期出現各種問題與風險。

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