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東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房貸款條件有哪些?辦理時(shí)流程是怎么樣? 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房,東海岸買房無(wú)小事,因?yàn)闁|海岸買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資,所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
現(xiàn)在醉為常見(jiàn)的東海岸購(gòu)房方式是什么,相信大家都知道,那么就是貸款,貸款早期辦理時(shí)比較容易,而且條件不多,但是現(xiàn)在不一樣,現(xiàn)在國(guó)家為了保障雙方的利益不受影響,推出了很多政策,其中與貸款有關(guān)的政策也不少,那么下面就讓我們來(lái)一起看看東海岸買房貸款條件有哪些?東海岸買房貸款辦理時(shí)流程是什么?
東海岸買房貸款條件有哪些?
1、東海岸買房貸款需要滿足條件才可以申請(qǐng)貸款,有合法的居留身份,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠冢挥蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力,有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
2、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金,貸款行規(guī)定的其他條件。
3、貸款申請(qǐng)表,認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同,身份證明,身份證明是指,外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證,如在上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指東海岸購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。
東海岸買房貸款辦理時(shí)流程是什么?
1、信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察;產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
2、銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;繳費(fèi)義務(wù):銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知客戶交費(fèi);產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);銀行放款。
以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于東海岸買房貸款條件有哪些?東海岸買房貸款辦理時(shí)流程是什么的總體介紹,東海岸買房貸款條件還是有不少的,大多數(shù)的條件滿足起來(lái)很簡(jiǎn)單,有的比較困難,因此大家還需謹(jǐn)慎一點(diǎn),而在辦理東海岸買房貸款時(shí)流程很復(fù)雜,一些細(xì)小的環(huán)節(jié)也更需要大家去多注意。
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