觀瀾湖買房看小區環境應該注意什么？你知道嗎

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買房看小區環境應該注意什么？你知道嗎 海南二手房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

隨著如今生活水平不斷的提高，人們對生活的追求也越來越高了。觀瀾湖買房不僅要看觀瀾湖綜合休閑養生區房價和所處地段，房屋戶型和小區環境也是很重要的，小區環境的好壞越來越受到重視。俗話說，居住的環境好了心情就好，那么觀瀾湖買房看小區環境應該注意什么？

1、看綠地率

一般小區綠地率如果能到35％以上，那就是一個好的綠化環境。居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。

但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。

2、看景觀搭配

在綠地率比較高的條件下，對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物；這些都應該與小區的整體環境相宜。

3、景觀既要好看，也要實用

小區景觀之所以重要，在于其不僅可以“養眼”，而且可以給居民帶來一個愜意的休閑空間。尤其是對于改善型需求的海南購房者來說，家里多半會有老人和孩子，更需要一個恬靜、優美的小區環境來休閑和娛樂。因此，這類海南購房者在考察景觀時，不僅要看其是否漂亮，還要看其是否與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民是否可以徜徉其中，實實在在地使用這些景觀設施。

4、配套設施很重要

海南購房者應當考察小區的配套服務，如小區大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務也是影響到我們日后居住是否更加舒適的一個問題，不容忽視。

5、盡可能選擇大品牌、大項目

如果你的專業知識比較有限，挑選景觀樓盤的一個比較保險的辦法，是盡可能購買那些由大品牌開發商開發的、規模較大的觀瀾湖房地產項目。

出于競爭的需要，時下幾乎開發商都會花大力氣打造小區景觀，吸引海南購房者的眼球。但由于景觀的建設和維護都需要花費大量人力物力，如果實力不夠，往往很難兌現承諾。相比之下，實力雄厚、經驗豐富的大品牌開發商所開發的大體量項目，品質更有保證。而一些體量較小的普通住宅，尤其是獨棟沿街建筑，由于整體建筑面積小，建筑密度高，容積，因而綠化面積較小，景觀也很簡單。

6、選擇好的物業，確保景觀“長壽”

許多住在房齡較老的小區里的居民都有這樣的感受：海南房子剛入住時，景觀維護得還挺好，但后來慢慢就沒人管了，原來很亮麗的景觀，漸漸地就淪為擺設，甚至有礙觀瞻，讓人心里堵得慌。這就提醒我們，買景觀房一定要選擇好的物業公司，確保景觀“長壽”。

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