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房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？房子轉(zhuǎn)讓注意事項？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房時，大家醉關心的往往是瓊山區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價越來越高，很多人奮斗一輩子就為了擁有屬于自己的瓊山區(qū)房子，不管是房屋的買賣還是房屋轉(zhuǎn)讓他人，都是需要按照國家規(guī)定的規(guī)章程序來辦理房屋的過戶，只有完成了所有的手續(xù)，才是真正的完成率房屋產(chǎn)權的更換，那么今天小編就來給大家講解一下瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫，還有瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓注意事項。
瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于黑石鄉(xiāng)大集院內(nèi)四樓樓房及車庫售給乙方，乙方對甲方所出售樓房、車庫做了充分了解，自愿購買該房、車庫。
二、該房及車庫成交價為人民幣捌萬元整（小寫：80000元整），一次性付清。
三、乙方付清瓊山區(qū)購房款后，甲方正式將房屋、車庫交付乙方。
四、樓房建筑面積：72．5平方米，車庫約20多平方米。
五、甲方保證房屋及車庫為本人所有無其他任何爭議，在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
甲方：（簽名）乙方：（簽名）
瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓注意事項
一、查明產(chǎn)權狀況，醉為重要。即認真審查房屋產(chǎn)權的完整性、可靠性。瓊山區(qū)購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關海南房產(chǎn)管理部門查驗所瓊山區(qū)購海南房產(chǎn)產(chǎn)權的來源和產(chǎn)權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，瓊山區(qū)購房者還需了解所瓊山區(qū)購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買。注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。
二、其次要搞清楚所瓊山區(qū)購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。此外，千萬不要忘記了解購買的瓊山區(qū)房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。
三、對房屋配套設施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。
四、如通過中介找房，一定要會選擇一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在淘房網(wǎng)對中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。因為你可以對中介的服務進行評價，所以中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你服務。
以上就是小編對于瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書以及瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓的注意事項兩個問題的解答了，希望可以對大家有所幫助，看完這篇文章大家基本上可以理解怎么寫瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書了，還有一些注意事項大家多看看，對自己有好處，起碼不會吃虧，小編也希望大家可以順利的買賣瓊山區(qū)房子。中間不差錯，麻煩。
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