等額本金和等額本息計(jì)算？等額本息好還是等額本金好？

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等額本金和等額本息計(jì)算？等額本息好還是等額本金好？ 海南新房，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

貸款美蘭區(qū)買房本身就給海南購房者帶來的極大的壓力，每個(gè)月都必須要還貸款，而且有的朋友月供還比較高，這種情況下，相信大家都會(huì)選擇比較省錢的方式還款，也能降低每個(gè)月的房貸壓力，現(xiàn)在比較常見的就是等額本金和等額本息兩種方式，那么等額本金和等額本息計(jì)算？等額本息好還是等額本金好？

等額本金和等額本息計(jì)算

1、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金利息計(jì)算：第N月利息＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；

2、等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），通俗地講，等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但其中本金與利息的比例是變化的。

等額本息月還款額計(jì)算：每月還款額＝【月利率×（1＋月利率）還款期數(shù)】÷【（1＋月利率）還款期數(shù)－1】×貸款本金。

等額本息好還是等額本金好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個(gè)月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的海南購房人群。

2、如果海南購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果海南購房是用于追求利潤(rùn)大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會(huì)比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的海南購房者。

以上就是等額本金和等額本息計(jì)算？等額本息好還是等額本金好的全部?jī)?nèi)容，看完這篇文章嗎，很輕易就能掌握等額本金和等額本息的計(jì)算方式，其實(shí)兩種方式的性質(zhì)沒有差很多，大家可以根據(jù)自身情況選擇一種適合自己的還款方式，等額本息和等額本金都有自己的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)。沒有優(yōu)劣之分。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、愛尚海藍(lán)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）

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4、奧林匹克花園：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號(hào)

5、南光·西海灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）

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