【海南二手房】美蘭區二手房貸款應注意哪些細節才能不被拒？

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美蘭區二手房貸款應注意哪些細節才能不被拒？ 海南美蘭區房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

與美蘭區新房相比，美蘭區二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大美蘭區購房者的青睞。不過，在這個高美蘭區房價時代，買美蘭區二手房往往也需要貸款，美蘭區二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對此，美蘭區二手房貸款時應該注意哪些細節，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數量

當前各地樓市調控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經有兩套或更多美蘭區房產的美蘭區購房者提供貸款。所以，了解各銀行貸款規定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的美蘭區房產套數，不要超過銀行規定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時，往往會審查美蘭區二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的美蘭區二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，美蘭區購房者醉好遠離房齡太老的美蘭區二手房。

3、地段不要太偏

美蘭區購房人所美蘭區購房屋的位置、面積等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業很重要

銀行認定的優質客戶往往是教師、律師、醫生等職業群體，這些人的收入相對較高且穩定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認可職業的家庭成員申請貸款。

5、個人征信良好

個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現在貸款政策收緊的大環境下，還可能享受到一定的優惠。所以，有美蘭區購房計劃的您醉好保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。

6、所美蘭區購房屋產權明晰

如今，美蘭區二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以海南房子產權不明居多，所以，買美蘭區二手房時，美蘭區購房者要確定海南房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有美蘭區房產證的海南房子，比如小產權房等，要知道沒有美蘭區房產證，可是無法辦理按揭貸款的!

美蘭區優質樓盤推薦

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2、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁

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