海南美蘭區二手房技巧——2019年買房選房攻略，小編猜你不知道！

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2019年買房選房攻略，小編猜你不知道！ 海南美蘭區買房，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

對于海南購房者來說，對于普通老百姓來說海南買海南房子是一件大事。海南買房醉讓人頭疼的事情就是選房了，如果海南房子選得不好，那么以后住著也會很鬧心。但是，普通海南購房者在海南買房時，往往不知道該怎么選房，這可如何是好呢？對此，小編要說的是，2019年海南買房有以下選房攻略，你了解這些攻略嗎？

1、做好海南購房預算

海南買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如海南房產交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在海南購房預算中，以免日后陷入經濟困境。

2、地段是重中之重

地段往往直接決定了海南房子的價紙，如果你想要海南房子能夠保紙增紙，那你就需要先選一個好地段，就比如海南房子靠近名校、地鐵等，如果你的海南房子所處地段擁有稀缺資源，那么你就完全不用害怕海南房子貶紙了！

3、注意交通要方便

在選房時，大家不僅要考慮美蘭區房價，更要注意自己的上班時間，如果一套海南房子價格很低，但是，你上班時間卻很遠，那恐怕不合適吧，要知道時間可是金錢啊！所以，大家在選房時，一定別選離上班地方太遠的海南房子。

4、美蘭區新房要注意查看開發商五證

定要看開發商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

5、謹防出現房屋面積誤差

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能海南購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則海南購房者有權要求退房。

6、注意小區的要環境

我們購買一個小區的海南房子，能感受到戶型給我們帶來的舒適，也能感受到整個小區的環境，給我們帶來的感官享受。

小區的環境，也會因為不同的設計師設計，不同的樓盤，開發商等，有很大的差距，有的小區環境，就如同公園一樣，三季有花，四季常青，鵝卵石小道，音樂噴泉等等，環境優美的小區，給人的感覺就是輕松，舒服的，再疲憊的心，進了小區，也能得到放松緩解。

小編建議廣大海南購房者，在海南買房時，一定要學會以上選房攻略，也許你就可以輕松選到好海南房子了。有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產網，海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。

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