西海岸旅游度假區購房定金需慎交，可別掉進了購房定金的陷阱

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購房定金需慎交，可別掉進了購房定金的陷阱 海南房價，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

相信大家都很清楚，在我們確定好購買某一套房屋的時候，一般都是需要繳納西海岸購房定金的，不過有的朋友在交西海岸購房定金之前，對于西海岸購房定金的性質完全不了解，關于西海岸購房定金的糾紛時有發生，小編提醒大家西海岸購房定金需慎交，可別掉進了西海岸購房定金陷阱！

西海岸購房定金能不能退？

這是大家都比較關心的一個問題，很多西海岸購房者認為，無論什么原因西海岸旅游度假區房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解，其實定金是可以退的，不過也要看具體情況。

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。西海岸購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

有些西海岸購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

常見的西海岸購房定金陷阱有哪些？

1、熱銷假象

開發商往往會制造西海岸旅游度假區房子熱銷、售樓處人潮涌動的假象。比如找“房托”假扮西海岸購房者去樓盤排隊西海岸購房，同時在售樓房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓西海岸購房者覺得西海岸旅游度假區房子太火已經斷銷，在沒考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同海南買房。

2、低首付誘惑

很多人聽到低首付海南買房，應該都會比較感興趣，不過大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付西海岸購房只是開發商營銷的噱頭，消費者一分錢的也占不到。各位西海岸購房者要注意根據自身經濟狀況理性海南買房，不要因為低首付的優惠就貿然交了定金，還貸壓力被無形增加，發現沒錢償還，吃虧的還是自己。

3、贈送面積誘惑

有的開發商為讓西海岸購房者盡快交定金西海岸購房，就會以贈送面積的方式促成交易，有些贈送面積是以購買特定樓層為前提條件的，如露臺，閣樓必須購買頂層才能獲贈；想要地下室或者花園，就得買一樓的西海岸旅游度假區房子，西海岸購房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己，別“占小吃大虧”。

交西海岸購房定金要注意什么？

西海岸購房者和售房方簽定金合同時，可以將“定金”寫成“訂金”的形式，這樣即便是房屋買賣合同沒有簽訂成功，所交款項能退回。這是因為，根據法律規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式，由買受人來交付定金。擔保能夠簽訂商品房買賣合同的，在商品房買賣合同未能簽訂的時候，如果不能夠找到責任人，那么出賣人應當將定金返還買受人。

以上就是關于西海岸購房定金的介紹了，很多人都認為交定金是必須要進行的一個環節，其實不是的，交西海岸購房定金不具有強制性，想要避免定金陷阱的話，也可以不用和開發商簽訂定金協議，只要海南買房者和開發商協商一致，完全可以直接簽訂商品房買賣合同的。

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