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二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房糾紛的產(chǎn)生？ 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
很多人在購買秀英區(qū)二手房的時候就掉進了別人設(shè)好的陷進里面，然后就淪入一直找律師打官司的局面，這是大家都不愿因看到發(fā)生的事情，但是這種事情偏偏又經(jīng)常聽到說，所以即將購買秀英區(qū)二手房的朋友一定要注意合同部分，那么秀英區(qū)二手房交房合同要注意什么？怎么避免秀英區(qū)二手房交房糾紛的產(chǎn)生？
秀英區(qū)二手房交房合同要注意什么
1、秀英區(qū)二手房多是被售賣者使用多年的秀英區(qū)房子，而秀英區(qū)房子的家電和家具與也是如此，因此，一些售賣者在出售秀英區(qū)二手房時都會選擇將這些家具和家電贈送給海南購房者。交房時，海南購房者需要注意清點這些贈送的設(shè)備和設(shè)施，不僅僅要清點數(shù)量，還要清點品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，海南購房者還要記得將這些設(shè)施都寫進合同里。
2、在一些秀英區(qū)房產(chǎn)交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要海南購房者在交房的時候核驗房屋的面積。海南購房者可以要求售房者對房屋的面積進行測量，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機構(gòu)進行測量，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積與實際面積不符，并超出了一定的范圍，海南購房者可以向售房者索賠。
3、交房時還有一點需要注意，那就是查看房屋的細節(jié)，有的秀英區(qū)房子在裝修過程中會對秀英區(qū)房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結(jié)構(gòu)被破壞。
怎么避免秀英區(qū)二手房交房糾紛的產(chǎn)生
1、水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。
這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。
2、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收。
一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。
3、戶口問題。
按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
以上就是秀英區(qū)二手房交房合同要注意什么？怎么避免秀英區(qū)二手房交房糾紛的產(chǎn)生的全部內(nèi)容，一般沒有安好心的人都是合同上動手腳，給被人下套，所以大家在簽訂合同的時候一點也馬虎不得，可以根據(jù)注意一下上文說到的注意事項，如果可以，可以請一個專業(yè)靠譜的律師幫忙看一下合同。
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