觀瀾湖毛坯房交房時應該怎么驗房？很多人都不知道

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毛坯房交房時應該怎么驗房？很多人都不知道 海南房子，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在大多數人的心里都有一個觀瀾湖綜合休閑養生區買房夢，不管是有房住還是沒房住的人，都不嫌觀瀾湖綜合休閑養生區房子多。而觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以分為觀瀾湖綜合休閑養生區新房和海南二手房，很多購買觀瀾湖綜合休閑養生區新房的人都是想要選擇自己喜歡的裝修風格，因此購買毛坯房的人挺多的，那么毛坯房交房時應該怎么驗房？

1、三書一證一圖二表都要查看

毛坯房交房時，業主可以去物業查看相關資料，三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證：《海南房地產開發建設項目竣工中和驗收合格證》；一圖：管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）；二表：《竣工驗收備案表》、《面積實測表》。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）是可以帶走的。

2、入戶門

驗房時，要檢查入戶門的品牌規格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

3、檢查墻面

房屋的墻體是一所觀瀾湖綜合休閑養生區房子的醉重要組成部分，所以首先我們要檢查墻面有沒有出現問題，醉重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現象，而在后期的裝修施工中沒有發現，就有可能導致刷完涂料后出現裂紋現象，甚至后期貼上的瓷磚也會脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

4、檢查地面

觀瀾湖綜合休閑養生區房子的地面是否會出現問題也是很重要的需要檢查的地方，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。造成這種現象出現的原因就是砂漿比或水泥質量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

5、檢查門窗

雖然門窗不起眼，但在我們的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢查是不能缺少的，門窗的開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形以及關閉不嚴等現象，還有所有的玻璃都要檢查一遍，有沒有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。

6、電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保我們的生活能夠正常并且安全。檢查插座和開關的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機等電子設備插電測試就可以。每一戶都有一個閘箱，里面有幾個就說明有幾路，開發商一般會標注出來，但是如果怕標錯了，就要檢查一下開關分別管的哪一路的電氣。

7、檢查水路

毛坯房的水路主要是體現廚房，衛生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現滲水、漏水、管道堵塞是需要花費很多時間和金錢才能處理好的，更重要的是會影響我們的居住體驗。

8、檢查給排水

檢查毛坯房給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入戶給水管管徑是否大于25mm；高層建筑中明設排水塑料管道是否有設置阻火圈或防火套管；衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是否牢固，有無破損。

9、房屋面積

驗房時，還要查看戶型結構與自己當初選擇的戶型圖是否相符，測量房屋空間實際面積大小。另外，注意戶型的主要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及紙班室。不分攤項目：人防工作間；風井。

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