西海岸旅游度假區新房分析|房產證的名字怎么寫？房產證與房產登記簿以及證券的區別？

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房產證的名字怎么寫？房產證與房產登記簿以及證券的區別？ 西海岸購房，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南房產證的名字怎么寫？很多人西海岸旅游度假區買西海岸房子都在考慮海南房產證上寫誰的名字，其實寫誰的名字要看自己了，一般都是寫兩個人的名字，一個主貸人，一個是次貸人，但是也可以就寫一個人的名字，那你知道海南房產證與海南房產登記簿以及證券的區別嗎，下面是小編對相關知識的總結，一起學習吧。

海南房產證的名字怎么寫？

1、西海岸房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《西海岸房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《西海岸房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。海南房產證兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

2、如果您想兩個人共同用這個海南房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。海南房產證其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

海南房產證與海南房產登記簿以及證券的區別？

1、顛倒海南房產證和不動產登記簿的關系，以為海南房產證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是海南房產證的檔案。例如，海南房產證在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有海南房產證就是根本依據。

2、混淆證書與證券的性質，以為海南房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為海南房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為海南房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。

當我們跟隨小編對海南房產證的名字怎么寫？海南房產證與海南房產登記簿以及證券的區別的知識學習了解后，我們知道了海南房產證跟其他的證件區別還是很大的，有的人證件可以證明房屋的度有權，但是卻不能證明西海岸房子的年限，所以上文的知識很重要，我們要搞清楚了才可以啊，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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