現在房貸基準利率是多少？房貸基準利率會提高嗎？

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現在房貸基準利率是多少？房貸基準利率會提高嗎？ 海南觀瀾湖房地產，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

大家都知道，現如今的觀瀾湖房子價格高企，很少有人能夠全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，大多數的觀瀾湖購房者們都是采用的貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的方式擁有一套屬于自己的住房。但貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房就會涉及月供，月供和銀行利率有關系，同時還與基準利率相關，那么，現在房貸基準利率是多少？房貸基準利率會提高嗎？

現在房貸基準利率是多少？

1、全國首套房貸款平均利率為5.36％，相當于基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點；

2、監測的35個城市首套房貸款平均利率中，醉低紙為廈門4.93％，醉高紙為鄭州達5.77％。2018年11月全國首套房平均利率醉低的城市前十分別為廈門4.93％、上海4.94％、昆明5.02％、烏魯木齊5.11％、珠海5.25％、太原5.27％、沈陽5.28％、天津5.28％、成都5.30％、哈爾濱5.30％。

3、二套房平均貸款利率為5.60％，去年同期數據是5.39％。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10％；44家銀行分行執行基準利率上浮15％；有149家上浮20％；16家銀行分行執行基準利率上浮30％。

房貸基準利率會提高嗎？

1、會的，目前，5年期以上的央行貸款基準利率是4.9％，5年期以上公積金貸款利率是3.25％。

2、假設你現在的房貸利率，銀行是按照基準利率上浮10％，也就是1.1倍來算，你目前的貸款利率就是4.9％×1.1＝5.39％。

3、如果央行將基準利率上調0.2％至5.1％，那么你未來的房貸利率，銀行將按照5.1％×1.1＝5.929％來計算，相當于你未來的月供是你現在月供的5.1／4.9＝1.04倍。

4、注意，并不是說央行調整了基準利率，你下個月的貸款利息馬上按新標準計算。根據房貸協議，銀行一般會在下一個年度的1月1日開始執行，按新的利率計算你的房貸。

5、還有一種情況，就是央行基準利率不變，但銀行根據調控要求，改變了房貸上浮或下浮的比例——如果您之前已經和銀行簽訂了房貸合同，那不論未來銀行怎么改變上下浮動比例，您的房貸利率都不會變。

上述即是有關于現在房貸基準利率是多少以及房貸基準利率會提高嗎的詳細介紹了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。總而言之，房貸的基準利率是由央行所規定的，當然也是可以隨著市場行情的變化而變化，同時，基準利率的上浮或者下跌都會對我們的月供額有影響。

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