瓊山區(qū)房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么？

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房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋在進(jìn)行買賣時應(yīng)該經(jīng)常會出現(xiàn)貸款的身影，這點(diǎn)相信不用小編細(xì)說大家也都知道為什么，醉主要的原因就是因?yàn)橘J款的便利性太高，因此很多人再海南買房時都會選擇用貸款，但是有些使用的人并不知道如何辦理，這樣的話問題就比較嚴(yán)重，那么房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么？

房貸按揭如何辦理？

1、如果住房使用公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊山區(qū)購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。

2、海南買瓊山區(qū)房子使用的是商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為瓊山區(qū)購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果瓊山區(qū)購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的瓊山區(qū)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

房貸按揭辦理時要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是海南買房能否辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非瓊山區(qū)購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么的總體介紹，房屋貸款按揭對于海南買房來說確實(shí)是一個很不錯的選擇，但是使用貸款前大家也一定要進(jìn)行考量，畢竟貸款不適合與所有人，而一些要去注意的重點(diǎn)，在文中小編也都已經(jīng)講到了。

海南房價。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)）

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