海南如何低首付買房？公積金貸款買房需要注意什么？

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如何低首付買房？公積金貸款買房需要注意什么？ 海南海口市二手房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在人們海口市買海口房子，很少使用全款，一般都是商業貸款或者公積金貸款海口市買房，有公積金的都會選擇公積金貸款的，一般海口市買房首付都是三成，不會再低了，今天呢，就來看看如何低首付海口市買房？公積金貸款海口市買房需要注意什么的知識，希望通過小編的介紹可以讓大家都順利的買到海口房子。

如何低首付海口市買房？

1、確定這個海口房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%。

3、有時候還得看開發商有沒有特殊規定。如果買海口二手房，首次貸款多可貸評估價的70%。首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次海口市購房或非首次海口市購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄等因素。

公積金貸款海口市買房需要注意什么？

1、公積金貸款海口市買房需要注意公積金不能直接用作海口市購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2。

2、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

3、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。結清住房公積金貸款后可以再用公積金海口市購房。公積金貸款海口市買房需要注意無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款海口市買房，仍視為首次海口市購房。

當我們跟隨小編對如何低首付海口市買房？公積金貸款海口市買房需要注意什么的知識學習了解后，我們才發現要是選擇公積金貸款海口市買海口房子的話需要注意的問題還挺多的，首先就是公積金是不能直接當做海口市購房首付的，是需要海口市房產證下來取出來才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口房價。

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