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自己也可驗(yàn)房:驗(yàn)房有哪些紙得收藏的技巧? 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),觀瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
購(gòu)買的觀瀾湖新房馬上就要收房了,如果花錢去找驗(yàn)房師,會(huì)擔(dān)心專業(yè)水平高的收費(fèi)太高,但是選擇專業(yè)水平低的,也會(huì)擔(dān)心驗(yàn)不出什么問題。事實(shí)上,驗(yàn)房并沒有那么復(fù)雜,只要您學(xué)會(huì)下面這些技巧,帶上相關(guān)的工具,自己就可以去驗(yàn)房了。
一、先從門看起
首先用肉眼檢查門是否完好?有無劃痕?是否傾斜變形?門框的密封是否嚴(yán)密?門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活?其次,判斷自家入戶門是防盜門還是防火門,其實(shí)是有一個(gè)小竅門的:一般防盜門是內(nèi)開,防火門是外開(當(dāng)然了,不排除存在著特殊情況)。
二、墻面空鼓
空鼓是交房中醉普遍問題之一,有大有小。按照規(guī)定,如果空鼓面積大于20cmX20cm,則需要開發(fā)商整改,如果小于則不需要整改,后期裝修過程中即可修補(bǔ)。
空鼓的危害在于墻面刷乳膠漆,或貼墻磚后可能變形、開裂和脫落,后期再想整改就會(huì)花掉很多冤枉錢。一般空鼓的方法則是拿空鼓錘“掃刮”墻面,如果出現(xiàn)空響,則用空鼓錘輕敲周邊,以確定空鼓的范圍有多大。
三、陰陽(yáng)角垂直
地面空鼓的檢測(cè)方法和墻面一樣,也是驗(yàn)房師傅拿著空鼓錘逐一“掃雷”。地面測(cè)完之后,再檢查陰陽(yáng)角是否垂直,將紅外線水平儀放在房間的中心,打開垂直投射紅外線,投射到需要檢測(cè)空間的轉(zhuǎn)角線上看紅外線和墻體轉(zhuǎn)角線是否重合。
如果出現(xiàn)偏差,這說明前期施工不標(biāo)準(zhǔn),但是該問題也沒辦法讓開發(fā)商整改,只能后期裝修時(shí),注意調(diào)整傾斜度。
四、檢查電路
首先,檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理?電路在裝修中是否需要改造?檢查前者,是看個(gè)人的需求,檢查后者,是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。
其次,檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用?你可帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然了,專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
五、檢查水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否公道?再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽相關(guān)專業(yè)人士的意見了。
六、測(cè)量房間尺寸
一方面是檢測(cè)各個(gè)房間的大小,一般來說實(shí)測(cè)套內(nèi)面積是房管局來測(cè)的。如果你不放心,可以把驗(yàn)房師給你測(cè)的面積大致加一下,差不多就是你家的套內(nèi)面積了。
另一方面是測(cè)層高,先看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同上寫的是層高還是凈高。如果寫的是層高3米,那么實(shí)際測(cè)出來的凈高就是2.85米左右,合同上層高2.9米,實(shí)測(cè)凈高2.75米左右,誤差在2cm以內(nèi)都是正常的。
當(dāng)大家在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題后,要保持冷靜,畢竟沒有什么問題是解決不了的。要保留好證據(jù),比如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。
如果開發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,你們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴,要求職能部門做出處理,或到法院起訴要求賠償。此外,小編想提醒各位業(yè)主,沒有哪一套房屋是百分之百的沒有瑕疵的,有瑕疵并不是問題,問題是開發(fā)商以怎樣的態(tài)度來對(duì)待瑕疵。
海南樓盤賣點(diǎn):觀瀾湖火山巖主題水上樂園:水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉,讓賓客在體驗(yàn)強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時(shí),各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心,適合個(gè)人或多人享用。,觀瀾湖房地產(chǎn)。
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