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海南購房合同糾紛有哪些？如何避免海南購房合同糾紛 瓊山區新房，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
我們在瓊山區購房的時候，一定要小心瓊山區購房合同的糾紛，因為瓊山區購房合同糾紛在瓊山區房產行業的糾紛當中占比是醉高的，也是新聞中播報醉多的糾紛，所以大家在瓊山區買房的時候應該在簽訂瓊山區購房合同時提高警惕，那么我們先來說一下瓊山區購房合同糾紛有哪些？大家了解清楚之后要知道如何避免瓊山區購房合同糾紛。
瓊山區購房合同糾紛有哪些？
1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為瓊山區購房者辦理權屬證書，不僅直接導致瓊山區購房者的瓊山區購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和海南房地產市場的發展危害甚大。
2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。
3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。
如何避免瓊山區購房合同糾紛？
1、不少人瓊山區買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分瓊山區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以瓊山區購房者一定要在瓊山區購房合同中和開發商約定清楚，如果瓊山區購房者因貸款被拒而導致無法瓊山區買房，開發商要如數退還瓊山區購房者所繳納的定金和其他款項。如果瓊山區購房合同中無約定，瓊山區購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
2、交房時，瓊山區購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。
3、一般在簽訂瓊山區購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時瓊山區房價上漲，部分開發商可能會要求瓊山區購房者以后來的瓊山區房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
以上就是瓊山區購房合同糾紛有哪些？如何避免瓊山區購房合同糾紛的全部內容，這篇文章已經詳細的介紹完了瓊山區購房合同的糾紛，大家要全部了解一下，后續自己在簽訂瓊山區購房合同的時候要看一下是否存在這些問題，如果簽合同的時有不清楚的一定要及時提出來，我們也講到了如何去避免合同糾紛。
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