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個人辦理房產證流程是什么？房產證有什么作用？ 海南龍華區房地產，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！
購龍華區買房屋都需要去辦理房屋過戶，人們只有辦理了房屋過戶才可以拿到龍華區房產證，那么個人辦理龍華區房產證流程是什么？流程比較簡單，但是人們在辦理龍華區房產證之前應該對房屋的產權進行一個詳細的了解，如果是產權不清晰的房屋，購買者就很難拿到龍華區房產證，也無法保證自身的權益。龍華區房產證有什么作用？看看下文就知道了。
個人辦理龍華區房產證流程是什么？
1．確定開發商相關手續是否齊備。
2．到龍華區房產登記機關就龍華區購房合同進行登記。
3．向開發商領取房屋測繪報告和買賣契約。
4．到龍華區房產機關申請辦理、繳稅費。把房屋權屬登記申請書、完稅發票、有資質的龍華區房產測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。在驗核無誤后，可以發證。
龍華區房產證有什么作用？
1．產權不明糾紛多，在海南房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在龍華區購房以前對此就有清楚判斷。房屋的產權關系有：產權共有關系、贈送關系、繼承關系、分割問題、未成年人龍華區購房、相互扶助關系。
2．龍華區購房者無法取得龍華區房產證的法律責任，針對由于出賣人的原因導致龍華區購房者無法取得龍華區房產證的情況，自2003年6月1日起實施的醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市海南房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于出賣人的原因，如果龍華區購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，龍華區購房者可以退房并要求出賣人賠償經濟損失。
3．怎樣識別龍華區房產證的真偽？建設部在2002年1月1日實施《城市房屋權屬登記管理辦法》的同時，在全國啟用了新的統一印制的房屋權屬證書。那么，新的房屋權屬證書與舊的有什么不同？怎樣才能較好地識別房屋權屬證書的真偽？
新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種，即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。
龍華區房產證有什么作用以及個人辦理龍華區房產證流程是什么這兩個問題，文中已經作了介紹。你們千萬不要小看了龍華區房產證的作用，如果購買到的龍華區房子沒有龍華區房產證的話，那么產權就可能有問題，因此無法進行貸款，也無法進行房屋交易，萬一發生房屋買賣糾紛，購買者根本就無法保證自己的權益不受損害。
龍華區買房優勢：龍華區房地產，海口龍華區買房優勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
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