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抵押貸款買房可以嗎？住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
說(shuō)到抵押房屋貸款，可能很多人都不會(huì)覺(jué)得陌生，不過(guò)抵押貸款?？谫I房與住房抵押貸款的含義完全不一樣。抵押貸款海口買房可以嗎？當(dāng)然是不可以的，不過(guò)如果人們抵押房屋去做其他的事情，比如說(shuō)做生意，那么就可以辦理住房抵押貸款。住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么？具體有哪些？
抵押貸款?？谫I房可以嗎？
1．不可以。房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來(lái)海口買房的話，目前來(lái)說(shuō)一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來(lái)貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。
2．其實(shí)，抵押消費(fèi)貸款能用在大多數(shù)普通消費(fèi)用途上，比如買車、裝修、旅游、留學(xué)等等。大家與其想把抵押貸款用于首付，不如先將裝修資金用在首付上，然后將抵押貸款的錢用來(lái)裝修。
3．據(jù)了解，用房屋來(lái)作抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來(lái)海口買房。一般來(lái)說(shuō)，客戶海南購(gòu)房時(shí)資金會(huì)進(jìn)入開(kāi)發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶拿這張卡來(lái)?？谫I房，是行不通的。如今，銀行對(duì)貸款的用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)將貸款收回，到時(shí)借款人得不償失。
4．較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對(duì)資金的用途管控得沒(méi)有那么嚴(yán)，一般只需要在申貸時(shí)填上真實(shí)用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來(lái)?？谫I房，一旦被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。
住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么？
1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間；具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。
2．具有良好的的信息記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)。
3．具有支付所海南購(gòu)房屋首期海南購(gòu)房款能力；以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款；已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住?？谑蟹?jī)r(jià)紙的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)。
4．有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。
小編在上文中已經(jīng)詳細(xì)的介紹了住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么，但因?yàn)槊總€(gè)銀行的規(guī)定不同，所以住房抵押貸款的申請(qǐng)條件或許會(huì)有所差別，抵押貸款?？谫I房可以嗎？這個(gè)問(wèn)題想必就不用小編多說(shuō)了吧，如果人們想要購(gòu)買二套房，醉好還是準(zhǔn)備好充足的資金，了解相關(guān)政策，這樣才能夠輕松海南購(gòu)房。
?？诜慨a(chǎn)。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
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